Rustico/Casale in vendita Poggio san Dionisio , Valfabbrica

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**Casale Borgo AL POGGIO in Vendita**

Scopri il fascino senza tempo del Borgo AL POGGIO, un complesso immobiliare situato in una posizione spettacolare con vista mozzafiato su tre lati delle valli circostanti. Questo incantevole borghetto comprende un fabbricato in pietra destinato a civile abitazione, ristrutturato con metodi antisismici per garantire la massima sicurezza.

La struttura è pensata per il benessere, con una piscina, una palestra, un centro massaggi e vari locali di servizio. La corte di 50.000 mq e la superficie commerciale di circa 1.200 mq offrono ampi spazi per ogni esigenza. Il volume costruito è di circa 4.500 mq, suddiviso in 20 locali e 15 bagni, con terrazza, balcone e cantina.

Il riscaldamento è alimentato a metano e l'arredamento è incluso nel prezzo, ad eccezione degli arredi presenti nell'appartamento privato dei proprietari. Questo immobile è perfetto per uso agrituristico, B&B o come casa di comunità per famiglie. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare terreni aggiuntivi, suddivisi in seminativi, pascoli e bosco.

L'accesso è garantito tramite una Strada Provinciale asfaltata e una strada bianca di circa 700 m. Con i suoi 1.091 m² commerciali e 755 m² calpestabili, il casale è adatto anche per persone con mobilità ridotta. Costruito nel 2000, si presenta in buono stato e offre riscaldamento alimentato a gas naturale.

Orientato verso Nord, Sud, Est e Ovest, il casale dispone di un terreno di 50.000 m², distribuito su 2 piani, con piscina, giardino privato e camino. La classe energetica è G, garantendo un consumo di energia ottimale. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!...