Rustico/Casale in vendita Via di Paterno , Vallo di Nera

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Meraviglioso casale completamente ristrutturato immerso nelle verdi colline della Valnerina.

DISTANZE:

Spoleto: 19 Km

Trevi: 29 Km

Foligno: 41 Km

Spello: 45 Km

Assisi: 56 Km

Perugia: 73 Km

Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 65 Km

Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 177 Km

POSIZIONE

Il paese prende il nome da un toponimo prediale di origine latina che significa “ fondo del padre “. L’ insediamento si trova a 605 m sul livello del mare ed è sorto in epoca medioevale su un poggio dominante la valle del Nera, lungo l’ antica viabilità montana. Nell’ ultimo periodo del regime pontificio e in conseguenza del declino demografico di questi antichi castelli, Paterno e Meggiano formarono un unico comune.

Lo stemma del comune raffigura un castello con tre torri, a ricordare i tre antichi Comuni: Vallo, paterno e Meggiano.

DESCRIZIONE:

In una piccola frazione del comune di vallo di Nera, immersa nel verde in una posizione panoramica e collinare, proponiamo in vendita un meraviglioso casale in pietra di 240 mq suddiviso su tre livelli, così composto:

• Al piano terra troviamo un’ ampia zona giorno con camino e un giardino di circa 200 mq.

• Al piano rialzato abbiamo un ampio soggiorno con forno a legna, camera da letto e un bagno

• Al primo e ultimo piano abbiamo la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali e un ulteriore bagno.

A completare la proprietà abbiamo un terreno di 2800 mq.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:

Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:

Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.

Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze....