Rustico/Casale in vendita Via Ponticelli 11, Agugliaro

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MIC131 AGUGLIARO - VENDESI ELEGANTE CASA DI CAMPAGNA CON AMPIO GIARDINO E FABBRICATI RURALI - RIVIERA BERICA

In posizione privilegiata lungo la Riviera Berica, immersa nel verde tra i Colli Euganei e i Colli Berici, proponiamo in vendita un'elegante e signorile casa di campagna, ben rifinita e perfettamente abitabile da subito, circondata da un ampio giardino.

L'abitazione, edificata nel 1976 e negli anni oggetto di importanti interventi di efficientamento e manutenzione, si sviluppa su due livelli ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno con sala da pranzo, ampia cucina climatizzata, tre spaziose camere matrimoniali climatizzate e due bagni finestrati, uno per piano.

Completano la proprietà una taverna, uno studio, una lavanderia, un ampio garage con spazio per tre auto e ulteriori locali accessori.

Tra gli interventi eseguiti figurano il ripasso del tetto con posa di isolamento da 6 cm e la sostituzione degli infissi con vetrocamera.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: di fronte alla casa si trovano la pista ciclabile, che collega Noventa Vicentina e Vicenza ed è connessa alla rete ciclabile dei Colli Euganei e alla Treviso-Ostiglia, oltre alle fermate degli autobus per Noventa Vicentina, Vicenza e Padova.

A solo un minuto d'auto si trova inoltre il casello autostradale della Valdastico Sud, che consente di raggiungere comodamente Vicenza, Padova, Venezia, Milano, Asiago e, verso sud, Rovigo e Bologna.

All'interno del lotto sono presenti anche alcuni fabbricati rurali, in mattoni e pietra a vista, in ottimo stato e regolarmente accatastati, con interessanti possibilità di ristrutturazione e valorizzazione: B&B, appartamenti, fattoria didattica, location per eventi, agriturismo o altri progetti ricettivi.

Una proprietà ideale sia come prestigiosa abitazione immersa nel verde sia come interessante opportunità di investimento.

Prezzo dell'intero complesso: € 427.000.

Le visite sono possibili previo appuntamento, da concordare con qualche giorno di anticipo.

Classe "F" - indice 407.38 kWh*mqanno....