Rustico/Casale in vendita Via guglielmo marconi 27, Enego

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

Scopri questa affascinante casa di paese indipendente, situata a soli 2 minuti a piedi dal cuore del centro storico. Distribuita su quattro livelli fuori terra più una soffitta open space, questa abitazione offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra, troverai un accogliente ingresso, una cucina funzionale, un soggiorno e un pratico ripostiglio nel sottoscala.

Salendo al primo piano, ti accoglieranno una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con boiler, oltre a un terrazzo perfetto perimetrale. Il secondo piano ospita due ulteriori camere matrimoniali, un bagno con vasca e lavatrice, e un altro terrazzo.

La soffitta open space è dotata di caldaia a metano ed è perfetta come spazio aggiuntivo per deposito. La casa dispone anche di una cantina esterna incavata nella roccia, ideale per conservare vini o altri beni. Il posto auto scoperto fronte l'abitazione garantisce comodità e praticità.

Con una rendita catastale di 28.500 € come prima casa e 31.000 € come seconda casa, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento. L'IMU per la seconda casa è di circa 400 € annui. Ulteriori informazioni dettagliate è possibile contattare l'agenzia. Si riceve solo su appuntamento.

Caratteristiche principali:

- Superficie commerciale: 200 m²

- Superficie calpestabile: 170 m²

- 6 locali

- 2 bagni

- Terrazza e balcone

- Cantina

- Seconda mano/Buono stato

- Anno di costruzione: 1950

- Riscaldamento: Pompa di calore/freddo-caldo, Gas naturale

- Orientamento: Sud, Est

- Classe energetica: G

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa spaziosa e ben posizionata, perfetta per chi cerca tranquillità e vicinanza ai servizi del centro storico!...