Rustico/Casale in vendita Via Santuario 9, Fumane

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RUSTICO DA RISTRUTTURARE - FUMANE

ZONA

L’immobile si trova a Fumane, nel cuore della Valpolicella, zona rinomata per il suo paesaggio collinare, i vigneti e la possibilità di vivere a contatto con la natura. Il contesto è tranquillo e autentico, ideale per chi cerca relax e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali raggiungibili in pochi minuti.

La posizione è particolarmente suggestiva grazie alla vista sul Santuario delle Salette, luogo iconico e panoramico della zona, che contribuisce a creare un’atmosfera unica e di grande fascino grazie alla presenza di una grotta votiva.

DESCRIZIONE

Proponiamo in vendita una porzione centrale di rustico completamente da ristrutturare, caratterizzata da ampi spazi e grande potenziale di personalizzazione.

L’ingresso si apre sulla zona giorno, luminosa e ben distribuita, arricchita da una splendida vista sul Santuario delle Salette e da una grande vetrata che conduce al balcone sul retro, con affaccio sul vecchio fienile. La zona è completata da un bagno finestrato.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e una terza ampia stanza al grezzo, ideale per essere trasformata secondo le proprie esigenze (ulteriore camera, studio o zona relax), con la possibilità di realizzare un secondo bagno.

Tramite una scala in pietra si accede al piano sotto strada che conduce alla caratteristica cantina con pareti e pavimenti in pietra di rosso Verona che si affaccia sul giardino compreso tra il rustico e il vecchio fienile; quest’ultimo gode di una vista panoramica e rappresenta un ulteriore spazio da recuperare e valorizzare.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

•Rustico centrale da ristrutturare

•Vista panoramica sul Santuario delle Salette

•Zona giorno luminosa con grande vetrata

•Due camere da letto + ampio locale al grezzo

•Cantina con pareti in pietra

•Ottimo potenziale di personalizzazione

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa dal fascino autentico in una delle zone più belle della Valpolicella....