Rustico/Casale in vendita Località Cà Andreoli 1, Fumane

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Proponiamo in vendita la splendida Tenuta “Le Corone”, un’autentica oasi di charme, natura e silenzio nel cuore della Valpolicella, tra il paese di Fumane (Verona) e la frazione di Cavalo.

Estesa su un terreno di circa 20.000 mq, offre una combinazione rara di accoglienza turistica, attività equestre professionale e residenza privata.

L’autentico edificio rustico ospita attualmente:

•un elegante Bed & Breakfast costituito da due camere triple, una delle quali con terrazzo panoramico, e una camera quadrupla con due ambienti separati, tutte dotate di bagno privato, impianto di riscaldamento e raffrescamento, e una meravigliosa vista. Gli spazi offrono il massimo comfort in ogni stagione. L’attività ricettiva, avviata da oltre 10 anni, è molto apprezzata da turisti italiani e stranieri.

•un appartamento indipendente, ideale per i gestori/proprietari

•al piano terra, un accogliente ambiente dedicato al soggiorno degli ospiti, collegato a una caratteristica cantina con volta in mattoni, ideale per cene ed eventi. Piacevole area esterna attrezzata per la colazione.

Pergolati, aree barbecue, zone relax e una piccola piscina perfettamente integrata si inseriscono in un contesto paesaggistico mozzafiato, affacciato su vallate verdi e sulle colline circostanti.

L’immobile è immerso nella più totale tranquillità, in una posizione dominante e soleggiata, unica per privacy, bellezza e silenzio, pur restando comodamente raggiungibile da Verona (30 min), dal Lago di Garda (25 min) e dai Monti Lessini.

Il contesto naturale e il panorama rendono questa tenuta un rifugio ideale per chi cerca qualità della vita, armonia e autenticità.

La proprietà include una scuderia attrezzata e operativa, con box per cavalli, arena in sabbia, tondino per l’addestramento, e la presenza di istruttori qualificati. Il maneggio offre lezioni individuali e di gruppo, pensione cavalli, trekking ed escursioni a cavallo.

Il terreno ricade nella zona del Valpolicella Classico, con la possibilità di convertirne parte in vigneto o, in alternativa, di cedere porzioni alle proprietà confinanti, già a vigneto. Un’ulteriore parte del terreno è destinata a bosco e uliveto.

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