Rustico/Casale in vendita Località Colarè 3, Illasi

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CASALE STORICO IN EX FORTINO AUSTRIACO TRA VIGNETI E ULIVETI

Un viale alberato che attraversa il verde, gli ulivi tutt’intorno e, sullo sfondo, le colline della Val d’Illasi. È da qui che comincia questa proprietà.

Questo affascinante ex fortino austriaco risalente al 1600, è un luogo ricco di storia dove pietra, legno e dettagli architettonici originali raccontano ancora oggi il passato della proprietà.

Il casale sviluppa una superficie complessiva di circa 436 mq ed è circondato da 6.000 mq di terreno, in un contesto tranquillo e riservato, dove il paesaggio della Val d'Illasi diventa parte della quotidianità. Il paese, situato ai piedi dei Monti Lessini, offre i principali servizi e comodi collegamenti con Verona.

La proprietà è stata ristrutturata e si presenta in ottimo stato, conservando il fascino della costruzione originaria attraverso murature in pietra a vista, travature in legno e pavimenti in cotto.

La zona giorno accoglie con ambienti ampi e autentici. Il soggiorno con sala da pranzo è dominato da un importante camino, attorno al quale immaginare le serate d’inverno, con il fuoco acceso e un bicchiere di vino rosso del territorio. La cucina abitabile mantiene lo stesso carattere rustico della casa, con travi in legno a vista e finiture coerenti con la sua storia.

Al piano superiore si trovano un piccolo bagno finestrato e due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato. Dalla cucina si accede inoltre a un pratico ripostiglio e alla cantina di circa 14 mq, uno spazio che sembra quasi naturalmente destinato alla conservazione dei vini del territorio.

Completano il piano terra altri ambienti che rendono la proprietà particolarmente versatile: un ulteriore salotto con camino e ingresso indipendente dalla corte, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia.

Tra gli spazi più suggestivi troviamo il portico, caratterizzato dalle travi in legno e da una grande apertura in ferro battuto. Un ambiente che crea un naturale collegamento tra la casa e gli spazi esterni e dal quale una scala in legno conduce al loft soprastante.

Qui si apre una seconda parte della proprietà, composta da un salotto, un ulteriore locale, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno finestrato. A catturare immediatamente lo sguardo è la particolare finestra ad arco, dalla quale il viale alberato e il giardino entrano quasi a far parte dell'ambiente interno, regalando uno scorcio davvero caratteristico.

La proprietà comprende inoltre un garage doppio di circa 45 mq al piano terra e diversi ambienti accessori.

All'esterno, il viale alberato, gli ulivi, i vigneti e il paesaggio agricolo circostante accompagnano l'ingresso alla proprietà e restituiscono quella sensazione di quiete e riservatezza difficile da trovare nelle abitazioni più convenzionali.

Per dimensioni, caratteristiche e contesto, il casale si presta sia come residenza privata di grande fascino, sia come seconda casa immersa nella natura oppure, previa verifica delle destinazioni e delle autorizzazioni previste, come proprietà da valorizzare anche in ambito turistico-ricettivo (B&B).

Una proprietà rara, dove il valore storico dell'antico fortino, la pietra, il legno e il paesaggio circostante diventano parte integrante dell'esperienza abitativa.

Una casa dedicata a chi non cerca semplicemente quattro mura in cui vivere, ma un luogo con una storia da continuare, grandi spazi da abitare e la possibilità di creare qualcosa di davvero unico....