Rustico/Casale in vendita Viale Don Luigi Sturzo 58, Marcon

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Si raccolgono offerte per un casale con terreni agricoli a Marcon (VE), Località Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo, tra le colline venete, ben collegato a Mestre e Venezia.

L’immobile in vendita si compone di un ampio fabbricato rurale, dalle sue pertinenze e dalle aree agricole a servizio del fondo.

Il casale si sviluppa su tre livelli fuori terra strutturalmente realizzato secondo gli standard tipici del luogo con pareti in muratura, solai in legno e facciate finite in laterizio lavorato a faccia vista.

Sulla proprietà è presente una tettoia di 150 mq priva di autorizzazione che andrà demolita.

I terreni risultano in totale stato di abbandono.

Il piano degli interventi censisce le aree in questione come:

• Edifici con valore storico testimoniale, regolata dall’art. 25 delle norme tecniche di attuazione;

• Zona agricola, regolata dall’art. 18 delle norme tecniche di attuazione

• Ambiti preferenziali di forestazione, regolata dall’art. 22 delle norme tecniche di attuazione.

Catasto Fabbricati del Comune di Marcon al Foglio 7:

Particella 185 – Sub 2 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistenza 13,5 vani – R. C. € 460,16

Particella 185 – Sub 3 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistenza 245 mq – R. C. € 126,53

Particella 185 – Sub 4 – Bene comune non censibile ai soli sub. 2 e 3

Catasto Terreni del Comune di Marcon al Foglio 7:

Particella 89 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 1.260 mq – R. D. € 12,23 - R. A. € 6,18

Particella 185 – Ente urbano - Superficie 2.963 mq

Particella 228 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 543 mq – R. D. € 3,31 – R. A. € 2,24

Particella 229 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 394 mq – R. D. € 2,40 – R. A. € 1,63

Particella 231 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 11.073 mq – R. D. € 107,51 – R. A. € 54,33

Particella 232 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 307 mq – R. D. € 2,98 – R. A. € 1,51

Particella 234 – vigneto – Classe 1 – Superficie 6 mq – R. D. € 0,06 – R. A. € 0,03

Particella 235 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 74 mq – R. D. € 0,72 – R. A. € 0,36

Particella 236 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 263 mq – R. D. € 2,55 – R. A. € 1,29

Particella 238 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 437 mq – R. D. € 4,24 – R. A. € 2,14....