Rustico/Casale in vendita Via Valle 10, Negrar di Valpolicella

• Italiano
• English
• Deutsch

Prun di Negrar di Valpolicella: una zona unica tra storia e natura

Ci troviamo precisamente a Prun, nell’alta Valle di Negrar di Valpolicella, conosciuto soprattutto per le sue storiche cave di scaglia rosa, una pietra tenera e facilmente lavorabile che prende proprio da questo luogo il nome di “Pietra di Prun”.

Questo piccolo borgo mantiene intatto il suo spirito autentico e rurale, con le sue antiche contrade, i rustici in pietra e i paesaggi collinari.

La contrada in cui si trova questo rustico è chiamata “Valle” ed è circondata da verde, boschi e altre abitazioni storiche risalenti al 1800.

Il rustico ristrutturato a Prun di Negrar: fascino storico e comfort moderni

Originariamente costruito nel 1800, l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2013, che ha saputo valorizzare il fascino storico della casa integrando elementi moderni e soluzioni abitative confortevoli.

Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per mantenere l’identità rustica dell’edificio: le pareti in pietra originale, le travi a vista, i pavimenti in Pietra di Prun e legno pregiato, e l’integrazione armoniosa di elementi d’arredo contemporanei.

Il rustico si sviluppa su tre livelli ed è dotato di due ingressi indipendenti: uno principale per accedere all’abitazione e un secondo, separato, che conduce direttamente allo studio situato al piano terra.

Questo aspetto offre un’ottima flessibilità, sia per chi desidera realizzare un appartamento indipendente per ospiti o familiari, sia per chi ha bisogno di uno spazio di lavoro separato dalla casa.

Rustico ristrutturato a Prun di Negrar: distribuzione degli spazi interni

Piano Terra

Al piano terra troviamo:

Un’ampia zona d’ingresso;

Una camera da letto con angolo studio;

Un bagno/lavanderia;

Ampia camera da letto con camino in pietra e zona salotto;

Un comodo ripostiglio/sottoscala;

Primo Piano

Salendo al primo piano, la zona notte è composta da:

Tre camere da letto, spaziose e luminose, una delle camere è dotata di una cabina armadio;

Un bagno finestrato con doccia e vasca, rifinito con materiali di pregio;

Secondo Piano

All’ultimo livello troviamo la vera anima conviviale della casa:

Un’ampia zona giorno open space;

Un bagno di servizio per la zona giorno;

Un ulteriore sgabuzzino per mantenere ordine e funzionalità;

Finiture e caratteristiche del rustico ristrutturato a Prun di Negrar

Questo rustico ristrutturato a Prun di Negrar si distingue per la qualità delle finiture e per le scelte costruttive attente alla tradizione locale, pur rispondendo alle esigenze della vita contemporanea.

Tra le caratteristiche principali troviamo:

Travi a vista in legno massello in tutta la casa;

Pavimenti in pietra di Prun e legno naturale di alta qualità (Old Floor Italy);

Tetto in pietra di Prun, in linea con l’estetica delle case storiche della zona;

Impianto di riscaldamento a pavimento, suddiviso a zone per garantire massimo comfort e gestione efficiente del calore;

Impianto d’allarme;

Impianto di addolcimento dell’acqua;

Due ingressi indipendenti, ideale per ospiti, attività o eventuale suddivisione in due unità;....