Rustico/Casale in vendita Pieve del Grappa

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Rif. : 31RC04 - Rustico con ampia corte e terreno edificabile – a due passi dal centro e dalla campagna

Descrizione:

A pochi minuti dal centro e immerso nella tranquillità della campagna, proponiamo affascinante casa rustica di testa, subito abitabile. La proprietà comprende un annesso agricolo attualmente pericolante da ristrutturare e un ampio scoperto a corte di circa 500 mq.

L'abitazione (149 mq totali):

•Piano terra: ingresso, cucina e soggiorno separati, bagno, cantina, magazzino con garage.

•Primo piano: due camere matrimoniali e due camere singole.

•Sottotetto: ampio granaio con altezze idonee alla residenza.

Impianti e comfort:

•Riscaldamento a metano + stufa a legna in cucina.

•Classe energetica F – IPE 164,64 kWh/mq anno.

Prezzo: € 65.000

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Opportunità aggiuntiva (a parte):

Possibilità di acquistare 3.277 mq di terreno agricolo adiacente con potenziale edificatorio, così suddiviso: 1.160 mq risultato di frazionamento di ente urbano + 2.117 mq di terreno agricolo con potenziale edificatorio come di seguito elencato.

Dal CDU risultano i seguenti indici di edificabilità fondiaria:

•Opzione base: 1,00 mc/mq

•Opzione con Crediti Edilizi (solo per ristrutturazione edilizia): +0,30 mc/mq → totale 1,30 mc/mq

•Nuove costruzioni standard: 1,30 mc/mq

•Nuove costruzioni senza interrato (seminterrato/piano terra): 1,50 mc/mq

Altri vincoli edificatori:

•Rapporto di copertura max: 35% della superficie del terreno

•Piani fuori terra max: 2

•Altezza massima: 7,50 metri

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Perché visitarlo:

Ideale per chi cerca una soluzione mista tra abitazione immediata e potenziale di sviluppo agricolo/residenziale. Ottimo rapporto qualità/prezzo.

� Per visite o informazioni, contattaci senza impegno.

Per visitarlo chiamateci senza esitare:

LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino

Via Francesco Aita, 18

31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV)

Tel.

. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà.

Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori.

Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno e visitate il nostro sito lamarcaaffari. it - La Marca Affari è sita a Crespano del Grappa.

Effettuiamo compravendite, locazioni, stime, perizie, consulenze analisi e studi sui mercati immobiliare e finanziario....