Rustico/Casale in vendita Via Ca' Marchesa 36, Rovolon

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**Rustico da Ristrutturare tra i Colli Euganei e Berici - Un'Occasione Unica! **

Scopri questo incantevole rustico dei primi del novecento, situato nel cuore dei colli Euganei e Berici. Immerso in un paesaggio mozzafiato, il rustico offre una vista spettacolare su campi agricoli e vigneti, creando un'atmosfera di tranquillità e bellezza. Con un vigneto certificato di circa 3000 metri quadrati, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare un'attività come ristorante o agriturismo.

L'immobile è composto da tre piani, con un piano terra, primo piano e sottotetto, per un totale di 382 m² commerciali e 200 m² calpestabili. Due annessi rustici, un'ex stalla e un ex deposito, offrono ulteriore spazio e potenzialità di sviluppo. Il cortile, caratterizzato da un pozzo d'epoca, aggiunge un tocco di fascino a questa proprietà storica.

Situato nel comune di Rovolon, in provincia di Padova, questo rustico è facilmente raggiungibile dai paesi limitrofi e fa parte del Parco Regionale dei Colli Euganei. Con un appezzamento di 5.500 m² e un giardino privato, è il luogo ideale per chi cerca pace e natura. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in una residenza da sogno o in un'attività fiorente. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!...