Rustico/Casale in vendita Via Cesare Battisti , Sant'Anna d'Alfaedo

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Rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo

Rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo: caratteristiche e posizione

Il rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo si trova in una posizione centrale e comoda, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un contesto tranquillo. L’immobile è situato nel cuore della frazione di Fosse, a breve distanza dalla chiesa e dai principali servizi offerti dal paese, come negozi e bar.

Questa collocazione rende il rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo particolarmente interessante come seconda casa vacanze.

La zona è caratterizzata da un contesto tipico di corte, con edifici storici e un’atmosfera ordinata e abitata durante tutto l’anno. La vicinanza ai servizi riduce la necessità di spostamenti frequenti in auto, rendendo l’immobile pratico anche per soggiorni brevi o weekend.

Descrizione del rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo

Il rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo ha una superficie di circa 60 mq, distribuiti su tre livelli. La struttura è tipica delle abitazioni di corte, con spazi ben organizzati e una suddivisione funzionale degli ambienti.

All’esterno è presente un’area pertinenziale di circa 22 mq, che rappresenta uno spazio utile per uso accessorio. Su questa area insiste un diritto di passo pedonale e carraio, elemento da considerare nella gestione degli spazi ma che non compromette l’utilizzo complessivo della proprietà.

L’immobile è stato ristrutturato internamente, ad eccezione del tetto, che rappresenta l’unico intervento ancora da valutare. Questo aspetto è importante per chi desidera completare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze o pianificare un investimento graduale.

Distribuzione degli spazi interni

La disposizione interna del rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo è semplice e funzionale, adatta a una gestione pratica degli ambienti.

Piano terra: è presente la zona giorno, composta da angolo cottura e soggiorno per un totale di circa 20 mq. Lo spazio è sufficiente per una configurazione essenziale ma completa, con area cucina e zona relax.

Primo piano: si trova la zona notte principale, con una camera matrimoniale di circa 15 mq e un bagno finestrato di circa 5 mq.

Secondo piano: la distribuzione è speculare al primo piano, con una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato. Questa configurazione rende il rustico adatto anche per ospitare più persone o per suddividere gli spazi tra famiglia e ospiti.

Finiture e caratteristiche tecniche del rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo

Il rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo presenta caratteristiche tecniche che lo rendono pronto all’uso, con alcune dotazioni già aggiornate:

Riscaldamento autonomo tramite stufa a legna, soluzione economica e adatta al contesto montano

Infissi in PVC bianco con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico

Esposizione a Sud, elemento positivo per luminosità e comfort abitativo

Allacciamenti già presenti: luce, acqua e fognature

L’assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio, soprattutto per chi cerca una soluzione con costi di gestione contenuti....