Rustico/Casale in vendita Via Cesare Battisti 9654, Vigodarzere

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IN VENDITA - CASALE CON AMPIO LOTTO EDIFICABILE NEL CUORE DI VIGODARZERE

Proponiamo in esclusiva un'interessante proprietà immobiliare situata in posizione centrale a Vigodarzere, caratterizzata da un lotto di circa 2.700 msup2; con soprastante casale e fabbricati annessi.

La soluzione rappresenta un'occasione unica per chi cerca un investimento sicuro e ad alto potenziale, grazie alla possibilità di sviluppare oltre 2.300 msup3; edificabili.

Localizzazione e contesto

L'immobile si trova in una posizione strategica, nel cuore di Vigodarzere, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali, uffici pubblici e fermate dei mezzi di trasporto.

La vicinanza con Padova e le principali vie di comunicazione rende la proprietà adatta a molteplici destinazioni, sia residenziali che miste.

Stato attuale

Attualmente il compendio immobiliare è costituito da:

Un casale disposto su più livelli con ampi spazi abitativi

Fabbricati accessori e locali di servizio (cantine, ricovero attrezzi, depositi)

Cortile e giardino privato di ampie dimensioni

Tali strutture, se non recuperate con una ristrutturazione, possono essere oggetto di demolizione e ricostruzione, consentendo un nuovo progetto edilizio moderno ed efficiente.

Potenzialità edificatorie

Il lotto si presta a diversi interventi, tra cui:

Realizzazione di un nuovo complesso residenziale con più unità abitative

Villette a schiera o soluzioni bifamiliari con giardino privato

Una o più ville singole di pregio, inserite in un contesto esclusivo e verde

Progetti immobiliari a destinazione mista (residenziale + commerciale/uffici) grazie alla posizione centrale e di passaggio. Perché scegliere questa opportunità

Lotto ampio e regolare, raro da reperire in centro paese

Contesto residenziale già urbanizzato e servito

Elevata richiesta di nuove abitazioni nella zona

Ottima redditività potenziale per imprese costruttrici e investitori

Ulteriori dettagli tecnici, planimetrie catastali ed estratti di mappa sono disponibili presso il nostro ufficio.

La trattativa è riservata....