Terreno edificabile in vendita Via San Rocco , Vasto

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VASTO Terreno edificabile residenziale di 4.150 mq porzione di comparto K2

Proponiamo in vendita un'importante opportunità di sviluppo immobiliare a Vasto, in zona Via San Rocco, una delle aree residenziali di espansione più ricercate della città.

La posizione è strategica: immersa nel verde e lontana dal caos, ma a pochissimi minuti da scuole, servizi e dal centro città.

Il terreno, con una superficie complessiva di 4.150 mq, ricade nella Zona K2 (Comprensorio 2) con progettazione unitaria già approvata.

Punti di forza

•Volume edificabile: 4.731 mc, ideali per un complesso residenziale moderno o villette di pregio

•Superficie realizzabile: circa 1.577 mq di superficie utile netta.

•Esposizione verso ovest: il terreno affaccia verso le colline, offrendo una luminosità naturale eccellente fino a tardi e la possibilità di godersi splendidi tramonti sulla campagna vastese.

Dettagli Tecnici:

•Indice di Edificabilità: 1,14 mc/mq.

•Standard e Cessioni: il progetto prevede una cessione del 34% della superficie (1.608, 54 mq) destinata a viabilità e aree pubbliche, assicurando un contesto urbanistico ordinato e funzionale.

•Stato dell'area: terreno affrancato da usi civici e situato in zona sismica stabile

•L'area è servita da rete fognaria pubblica esistente

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