Terreno edificabile in vendita Via di Montefranco , Bracciano

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TERRENO EDIFICABILE A BRACCIANO – 6.300 MQ CON DESTINAZIONE COMMERCIALE/ARTIGIANALE

In Via di Montefranco, a pochi metri dalla Via Settevene Palo e ad un km dal centro di Bracciano, proponiamo in vendita terreno edificabile di ampia metratura, ideale per sviluppi commerciali e produttivi.

� Superficie del lotto: 6.300 mq

� Indice edificabile: 0,40 mc/mq

� Destinazione urbanistica: mista

50% commerciale

50% artigianale

� Potenzialità edificatoria

Con un indice di 0,40 mc/mq, il terreno consente la realizzazione di:

Volume edificabile totale: 2.520 mc

Superficie realizzabile indicativa: circa 840 mq coperti (considerando altezza media 3 m)

� Possibile sviluppo:

420 mq commerciale (negozi, showroom, vendita al dettaglio)

420 mq artigianale (laboratori, magazzini, produzione)

(Possibilità di personalizzare il progetto in base alle esigenze operative e alle altezze interne)

� Perché è un’ottima opportunità

Posizione strategica: accesso diretto da Via Montefranco, alta visibilità e facilità di collegamento

Taglio ideale: metratura ampia e sfruttabile

Flessibilità urbanistica: perfetto per attività ibride (vendita + produzione)

Contesto in sviluppo: zona Montefranco con crescente interesse commerciale

� Ideale per:

attività commerciali con deposito o laboratorio

showroom con produzione interna

aziende artigianali che cercano visibilità

investitori per sviluppo e messa a reddito....