Terreno edificabile in vendita Via Lambruschina , Stimigliano

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Siamo a Sitmilgiano, porta della Sabina, e proponiamo in vendita terreno edificabile ricadente in zona urbanistica B/4, con superficie complessiva di circa 9.500 m² e interessante potenzialità edificatoria.

La proprietà offre una capacità di sviluppo pari a circa 1.250 m² edificabili, risultando particolarmente indicata per interventi residenziali, complessi abitativi o operazioni immobiliari di medio periodo.

Posizione strategica e collegamenti eccellenti

Il terreno si trova all'ingresso di Stimigliano Scalo, località dotata di tutti i servizi primari essenziali (stazione ferroviaria, scuole, attività commerciali, servizi pubblici), in una posizione ideale per chi cerca comodità e rapidità nei collegamenti:

- Stazione del trenino metropolitano a breve distanza, con collegamenti diretti verso Roma Tiburtina e Fiumicino Aeroporto

- Casello autostradale A1 nelle immediate vicinanze

- Meno di 30 km dal GRA di Roma

Una soluzione perfetta per intercettare la domanda abitativa di chi desidera vivere fuori dal caos cittadino senza rinunciare a collegamenti rapidi con la Capitale.

Opportunità di investimento

Grazie alla destinazione urbanistica B/4 (intervento diretto) e alla metratura disponibile, il terreno rappresenta una ottima opportunità per investitori e costruttori, con margini interessanti di sviluppo in un’area in costante richiesta.

Caratteristiche principali

- Superficie terreno: circa 9.500 m²

- Zona urbanistica: B/4

- Potenzialità edificatoria: circa 1.250 m²

- Area servita e urbanizzata

- Collegamenti ferroviari e autostradali immediati

- A breve distanza da Roma

Trattativa riservata

Per informazioni dettagliate, documentazione urbanistica e approfondimenti progettuali, contattaci direttamente. Una proposta di sicuro interesse in una delle zone meglio collegate della Sabina.

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