Terreno edificabile in vendita Sanremo

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SANREMO – AREA DI SVILUPPO SUL MARE PER HOTEL DI LUSSO E RESIDENZE | OLTRE 29.000 M²

In una delle zone costiere più interessanti di Sanremo, nelle immediate vicinanze del mare, delle spiagge di Tre Ponti e della pista ciclopedonale, proponiamo in vendita un'importante opportunità di sviluppo immobiliare a destinazione prevalentemente turistico-ricettiva e residenziale.

La proprietà è inserita nel Distretto di Trasformazione DT-15 “La Vesca”, in posizione strategica lungo l'asse della Via Aurelia e a breve distanza dal centro di Sanremo.

Il compendio comprende circa 29.045 m² di aree libere da asservimenti, ai quali si aggiungono ulteriori 13.950 m² di terreni esterni al Distretto, offrendo a un investitore la possibilità di sviluppare un progetto immobiliare di particolare rilevanza.

Un progetto pensato per l'hospitality di fascia alta

Le previsioni urbanistiche consentono di ipotizzare la realizzazione di un nuovo polo alberghiero e residenziale di alta qualità, con un mix funzionale estremamente interessante per investitori e operatori del settore hospitality.

Il progetto contempla, a seconda della configurazione scelta:

•una struttura turistico-ricettiva fino a circa 4.950 m² di Superficie Agibile;

•una componente residenziale, con possibilità di realizzazione di ville;

•eventuali superfici commerciali fino a circa 450 m², anche integrabili all'interno del concept alberghiero, ad esempio per SPA, wellness, boutique o servizi dedicati agli ospiti.

La configurazione prevista consente inoltre la realizzazione di edifici residenziali indipendenti di circa 250–300 m², inseriti in un progetto paesaggistico organico e di livello.

Perché questa operazione è particolarmente interessante

Il vero valore dell'investimento nasce dalla combinazione di elementi difficilmente replicabili sul mercato di Sanremo:

posizione costiera, grande superficie disponibile, vocazione alberghiera, componente residenziale di prestigio e possibilità di creare un progetto contemporaneo destinato a una clientela internazionale.

La vicinanza alle spiagge e alla pista ciclopedonale, insieme all'accessibilità dalla Via Aurelia, rende l'area particolarmente adatta allo sviluppo di un boutique resort, hotel di fascia alta, wellness destination o progetto mixed-use hospitality & residential. La localizzazione del compendio rispetto al centro e alla costa è evidenziata anche nella documentazione urbanistica ufficiale.

Un'opportunità rivolta principalmente a developer immobiliari, gruppi alberghieri, family office e investitori interessati a realizzare un progetto distintivo sulla Riviera dei Fiori.

Documentazione urbanistica, scheda delle potenzialità edificatorie e ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Contattateci per ricevere il dossier completo e approfondire le possibilità di sviluppo dell'operazione....