Terreno edificabile in vendita Via Camillo Benso Cavour , Botticino

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AREA EDIFICABILE CON VILLA ESISTENTE

In posizione strategica e particolarmente ricercata, a ridosso tra Botticino e Caionvico, proponiamo ampia area edificabile di circa 1.850 mq già completamente cintata, inserita in un contesto residenziale verde, tranquillo e caratterizzato prevalentemente da ville. La proprietà dispone di una capacità edificatoria complessiva di circa 3.607 mc, di cui circa 1.049 mc già occupati dall’attuale villa singola esistente.

Questo rende la soluzione particolarmente interessante sia per operazioni di sviluppo immobiliare sia per chi desidera realizzare più unità abitative indipendenti in una delle zone più apprezzate alle porte della città.

All’interno del lotto è presente una villa unifamiliare edificata negli anni ’70, sviluppata su due livelli per circa 340 mq complessivi, composta da abitazione principale al piano primo e ampi spazi accessori al piano terra. L’immobile risulta mantenuto in discreto stato manutentivo grazie anche al rifacimento del tetto eseguito nel 2006.

Il lotto presenta conformazione regolare e ottima fruibilità, risultando facilmente accessibile tramite due ingressi carrai direttamente collegati a strada asfaltata, caratteristica particolarmente interessante in ottica di sviluppo edilizio e organizzazione degli spazi.

Una proposta rara per dimensioni, posizione e potenzialità edificatorie, ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un’importante operazione immobiliare in un contesto residenziale di pregio.

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