Terreno edificabile in vendita Via Aldo Moro , Cuveglio

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-TERRENO EDIFICABILE ARTIGIANALE/COMMERCIALE CON ALTO INDICE EDIFICATORIO A CUVEGLIO - IN VIA ALDO MORO SNC-

In posizione altamente strategica, lungo via Aldo Moro, proponiamo in vendita un terreno edificabile ideale per molteplici destinazioni produttive, commerciali o d’investimento.

L’area si trova sull’asse viario che collega il Tigros e il Tigotà all’altro centro commerciale presente sulla stessa via, garantendo così massima visibilità. La zona è già caratterizzata dalla presenza di attività produttive e commerciali, creando un contesto dinamico e favorevole allo sviluppo.

Caratteristiche principali:

•Superficie totale: 9.340 mq

•Edificabile: 5.659 mq – destinazione urbanistica artigianale/commerciale

•Agricola: 3.681 mq

•Indice edificatorio: 1,00 mq/mq, valore raro nella zona, che consente ampie possibilità costruttive

•Altezza massima consentita: 11 m

Terreno completamente pianeggiante, con forma rettangolare regolare, ideale per sfruttare appieno la capacità edificatoria.

Accesso diretto da strada principale;

Indice edificatorio elevato e difficilmente reperibile in zona;

Morfologia pianeggiante e regolare → nessun costo di modellazione del terreno;

Posizione lungo un asse commerciale già sviluppato, tra due poli attivi.

Ideale per:

•Capannoni artigianali/produttivi

•Attività commerciali, showroom o strutture miste

•Spazi logistici o di stoccaggio

•Operatori e investitori che vogliono sviluppare o frazionare l’area

Un’opportunità rara per chi cerca un terreno edificabile con alto indice, pianeggiante e regolare, in una posizione commerciale privilegiata nel cuore della Valcuvia....