Terreno edificabile in vendita Via Provinciale 44, Mesenzana

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MESENZANA - TERRENO EDIFICABILE!

*Superficie 1.100 mq Edificabile per 850 mc - Prezzo: € 83.000 (trattabile)*

� PERCHÉ È UN'AFFARE UNICO?

✔ Posizione privilegiata: a pochi minuti dal Lago Maggiore e confine svizzero

✔ Terreno pianeggiante e pronto per costruire

✔ Tutte le utenze già a confine (acqua, luce, gas, fogne)

✔ Potenziale edificatorio: fino a 850 mc

✔ Zona residenziale esclusiva

� DATI TECNICI:

Superficie: 1.100 mq

Indice edificatorio: 0,8 (850 mc circa)

Destinazione d'uso: Residenziale

Pianeggiante: Ideale per costruzione senza costi aggiuntivi

� COSA PUOI COSTRUIRE?

Opzione 1: Ampia villa singola con giardino

Opzione 2: Due ampie ville gemellari confinanti solo con il box

� POSIZIONE STRATEGICA:

5 minuti da Luino (traghetti Lago Maggiore)

15 minuti dal confine svizzero (Ponte Tresa)

15 minuti da Varese

Vicino a:

▸Scuole

▸ Supermercati......