Terreno edificabile in vendita Verbania

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Il progetto immobiliare si sviluppa su un suggestivo terreno situato all’interno di un parco secolare a Verbano, in zona residenziale altamente richiesta per la sua vista impareggiabile sul Lago Maggiore. La proprietà si trova a pochi minuti di auto da Verbania Intra, accessibile tramite una strada ampia e scorrevole.

Il terreno si estende su una superficie varia, con alcuni terrazzamenti che degradano dolcemente verso il lago, risultando per buona parte pianeggiante. Al suo interno si trovano piante di grande pregio, tra cui il più grande rododendro d’Europa, oltre a manufatti unici come grotte artificiali e una splendida limonaia, che arricchiscono il paesaggio e l’atmosfera del sito.

Identificazione Urbanistica:

La zona più a nord, in Comune di Arizzano, comprende un terreno di circa 3.968 mq classificato come Area di Completamento ad uso Residenziale (art. 18 - area A.C.R. 11), con un potenziale edificatorio di 300 mq di Superficie Utile Lorda (SUL).

A sud, sempre in Arizzano, si trova una porzione di terreno di circa 1.895 mq, classificata come Area Turistico Ricettiva (ATR) con indice di edificabilità di 0,5 mg/mq, consentendo la realizzazione di circa 947,5 mq di edifici, potenzialmente suddivisi in circa 20 appartamenti mono- e bilocali, ideali per affitti vacanze grazie alla vista lago e al contesto esclusivo.

Ipotesi progettuale:

Si prevedono circa 20 appartamenti distinti, situati su edifici a due piani sfalsati con terrazzi panoramici affacciati sul lago, ideali per affitti turistici di elevata redditività.

Sul terreno in zona residenziale si possono sviluppare 3 case unifamiliari di circa 100 mq ciascuna di Superficie Utile Lorda, con ampliamenti di circa 100 mq al sottotetto e altrettanti all’interrato, oltre a porticati, terrazzi, garage e locali accessori per una superficie commerciale totale di circa 200-250 mq per abitazione.

In ogni proprietà si può prevedere anche una piscina nel giardino privato di circa 900 mq, offrendo comfort e qualità di vita.

Caratteristiche Uniche:

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