Terreno edificabile in vendita Cascina Palazzi 3, Vicolungo

• Italiano
• English

Nel Comune di Vicolungo, lungo via Cascina Palazzi, proponiamo in vendita un'area edificabile residenziale di circa 1.200 mq, inserita in un contesto già urbanizzato e caratterizzato prevalentemente da abitazioni.

Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e attualmente interessato da vegetazione e alberature. La posizione, ai margini dell'abitato ma immediatamente contigua al tessuto residenziale esistente, permette di coniugare la tranquillità di un contesto verde con la comodità di un'area già servita.

Il lotto confina direttamente con la viabilità pubblica di via Cascina Palazzi ed è già raggiunto dalle principali opere di urbanizzazione: sono presenti la rete dell'acqua potabile, la fognatura, l'energia elettrica e la linea telefonica. Non risulta invece presente la rete di distribuzione del gas.

Dal punto di vista urbanistico l'area ricade tra le aree residenziali di completamento, zona omogenea B, ed è pertanto destinata principalmente alla realizzazione di edifici residenziali. L'intervento può essere attuato direttamente mediante il relativo titolo edilizio, senza la preventiva approvazione di un piano attuativo.

Le norme urbanistiche consentono un indice fondiario massimo di 0,45 mc/mq e prevedono, per i lotti con superficie inferiore a 1.200 mq, la possibilità di realizzare sino a 550 mc di nuova costruzione, in deroga all'indice ordinario. La superficie coperta può raggiungere il 40% del lotto e l'altezza massima prevista è di 9 metri.

Per caratteristiche dimensionali e capacità edificatoria, il terreno si presta in particolare alla realizzazione di una villa singola di ampie dimensioni, circondata da un importante spazio verde privato, oppure di una villa binata, soluzione interessante sia per due nuclei familiari sia per chi desideri sviluppare un piccolo intervento residenziale.

Uno degli elementi più piacevoli dell'area è l'esposizione: il terreno è aperto, pianeggiante e particolarmente soleggiato, con una conformazione che consente una buona libertà nella progettazione dell'edificio e nell'organizzazione degli spazi esterni.

L'area è immediatamente disponibile.

Possibilità di valutare separatamente l'acquisto di un'ulteriore area contigua, circostanza che potrebbe consentire di ampliare la proprietà e sviluppare un progetto di maggior respiro. Informazioni e condizioni relative a tale possibilità potranno essere approfondite separatamente.

Chiama subito Tania al numero per fissare un appuntamento!

Cod. Rif. V1006....