Terreno edificabile in vendita Via Antonio Gramsci , Alezio

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Terreno Edificabile con Rudere ad Alezio – Contrada Marangelle

Alezio (LE) | circa 24.000 mq | Fabbricato 50 mq – Cat. F/2

In una delle aree residenziali più dinamiche e in forte sviluppo di Alezio, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 2,4 ettari, ideale per chi desidera realizzare un progetto di valore in una posizione strategica del Salento.

La proprietà gode di doppio accesso, un elemento di grande pregio che consente un’agevole gestione degli ingressi, oltre a offrire interessanti possibilità di frazionamento o sviluppo indipendente.

All’interno del terreno è presente un fabbricato di circa 50 mq, accatastato come unità collabente (categoria F/2). Questa caratteristica rappresenta un’importante opportunità, poiché consente il recupero o la ricostruzione dell’immobile, mantenendo la volumetria esistente e beneficiando, ove applicabili, delle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia.

Perché investire in questa proprietà

Posizione strategica

A pochi minuti dal centro di Alezio, in una zona residenziale già consolidata ma con ampi margini di crescita futura.

Ampia superficie

I 24.000 mq permettono la realizzazione di progetti ambiziosi:

villa di prestigio con parco e piscina, attività agricola di qualità o struttura turistico-ricettiva.

Vantaggio catastale F/2

Il rudere rappresenta un vero valore aggiunto: consente di intervenire sul costruito esistente, semplificando l’iter autorizzativo rispetto a una nuova edificazione.

Doppio ingresso

Un plus fondamentale sia in fase di cantiere sia per garantire privacy e funzionalità alla futura proprietà.

RIF. ANNUNCIO: ALIL-90....