Terreno edificabile in vendita Via Colle Scandolaro , Foligno

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OPPORTUNITÀ EDILIZIA A FOLIGNO FRAZIONE SANT'ERACLIO

Terreno Edificabile Residenziale di 9.430 mq con Progetto Preliminare

In posizione strategica e servita nella frazione di Sant'Eraclio (Foligno), proponiamo in vendita un'ottima opportunità di sviluppo immobiliare. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 9.430 mq, combinando una quota residenziale ad alta densità con un'ampia area verde pertinente.

Key Metrics e Dettagli Urbanistici

Superficie Totale Lotto: 9.430 mq

Superficie Edificabile: 4.000 mq

Zona Urbanistica: UC/ERa (Espansione residenziale ad alta densità)

Superficie Utile Coperta (SUC) Totale: 2.128 mq

Lottizzazione Prevista: Fino a 4 lotti autonomi

SUC per Singolo Lotto: 532 mq

Area Agricola/Pertinenziale: 5.430 mq (destinabile a verde privato, parco condominiale, parcheggi e spazi pertinenziali)

Punti di Forza del Progetto

Progetto Preliminare Già Presentato: È stato predisposto e depositato presso il Comune di Foligno un progetto preliminare. Il progetto può essere ritirato, revisionato e completamente personalizzato in base alle specifiche esigenze dell'acquirente o del costruttore.

Flessibilità di Sviluppo: La suddivisione in 4 lotti distinti da 532 mq di SUC ciascuno permette la realizzazione di villa bifamiliari, quadrifamiliari o piccole palazzine residenziali di pregio.

Valore Aggiunto del Verde: L'ampia frazione agricola di oltre 5.000 mq garantisce privacy, ampi giardini privati e spazi esterni vivibili, elemento sempre più richiesto nel mercato residenziale attuale....