Terreno edificabile in vendita Via Murale , Baone

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CALAONE – LOTTO EDIFICABILE DI 1.100 MQ CON PROGETTO APPROVATO E VISTA PANORAMICA

In una delle posizioni più affascinanti dei Colli Euganei, a Calaone di Baone, in Via Murale, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 1.100 mq con progetto già approvato per la realizzazione di una villa singola contemporanea.

Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto collinare e riservato, senza rinunciare alla comodità: la posizione consente infatti di raggiungere Este e i principali servizi in pochi minuti, mantenendo al tempo stesso tranquillità, privacy e un magnifico rapporto con il paesaggio.

Il vero protagonista è il panorama: la proprietà gode di una splendida apertura sulla pianura circostante, con esposizione ideale per ammirare il tramonto, che diventa parte integrante della casa grazie alle ampie superfici vetrate e agli spazi esterni previsti dal progetto.

IL PROGETTO

La villa è stata studiata su due livelli, sfruttando la conformazione del terreno e separando in modo funzionale gli ambienti accessori dalla zona abitativa.

Al piano seminterrato è previsto un ampio garage doppio, con spazio per due auto affiancate, collegato internamente all'abitazione. Sullo stesso livello trovano posto un bagno e una grande taverna, pensata come un vero e proprio ambiente conviviale, con spazio per cucina, zona pranzo e living: un locale dalle dimensioni importanti, ideale per ricevere amici e familiari o per creare una seconda zona giorno.

Una scala interna conduce al piano abitativo principale, raggiungibile anche attraverso l'accesso pedonale indipendente.

Qui il progetto prevede una zona giorno ampia e luminosa, organizzata con living e cucina con zona pranzo, direttamente affacciati verso l'esterno attraverso grandi aperture vetrate.

La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni, offrendo quindi una distribuzione particolarmente comoda anche per una famiglia.

A rendere davvero speciale questo livello è la grande terrazza panoramica, sviluppata lungo l'intero fronte dell'abitazione e ampliata lateralmente per creare una vera zona outdoor dove poter collocare tavolo, sedute e area relax. Uno spazio pensato per vivere all'aperto e godere appieno della vista sulla pianura e dei tramonti di Calaone.

L'architettura proposta è moderna, elegante ed essenziale, con copertura contemporanea, ampie vetrate, parapetti trasparenti e soluzioni studiate per inserire la villa armoniosamente nel paesaggio collinare.

La presenza di un progetto già approvato rappresenta un importante valore aggiunto, permettendo all'acquirente di partire da una soluzione progettuale già definita e di ridurre significativamente i tempi preliminari rispetto all'acquisto di un normale terreno edificabile.

1.100 mq di terreno, villa singola progettata su due livelli, garage doppio, grande taverna, due camere, due bagni e una straordinaria terrazza panoramica: il punto di partenza ideale per realizzare una casa unica sui Colli Euganei.

I render rappresentano la soluzione prevista dal progetto e sono da intendersi a carattere illustrativo.

Per info e visite

IMMOBILIARE LA ESTENSE

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