Terreno agricolo in vendita Rieti

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�️ TERRENO AGRICOLO PANORAMICO CON FABBRICATI – 13.000 MQ – RIETI, LOC. CASTELFRANCO

In vendita ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 13.000 mq, con fabbricati rurali collabenti e un’aia mattonata, situato in posizione privilegiata, ai margini della pianura reatina e facilmente accessibile.

� Ubicazione

Il terreno si trova nel Comune di Rieti, frazione Castelfranco, in Località San Nicola, lungo la strada comunale asfaltata “Via Casanuova”, al confine con il Comune di Cantalice.

Distanze:

900 m dal centro abitato di Castelfranco

2 km da Vazia e Cantalice

6/7 km dal centro di Rieti (raggiungibile tramite SS4 del Terminillo o SP “Via della Foresta”)

� Accesso comodo e diretto da tutti i lati tramite strade asfaltate: Via Casanuova, Via G. Pascoli, Via Vaiano Nuova, Via Acqua Martina.

� Servizi disponibili:

Le strade circostanti sono tutte servite da utenze principali: acqua, energia elettrica, telefono e gas metano.

� Caratteristiche del terreno

Superficie totale: circa 13.000 mq

5.000 mq pianeggianti, idonei all’edificazione (demolizione e ricostruzione) e alle attività agricole o residenziali

8.000 mq circa boschivi, ideali per uso naturalistico

Presente un’aia mattonata di circa 160 mq

�️ Fabbricati rurali presenti sul lotto

Sul terreno si trovano tre fabbricati rurali in pietra e mattoni, attualmente in stato collabente:

Ex stalla/fienile indipendente su tre piani – circa 47 mq in pianta

Porzione di fabbricato rurale su tre livelli, adiacente a porzione già ristrutturata

Antica chiesetta rurale – circa 46 mq in pianta, con muri perimetrali alti fino a 6 metri

� Demolizione e ricostruzione consentite: i fabbricati possono essere recuperati o ricostruiti secondo le normative urbanistiche locali.

� Nessuna servitù apparente gravante sul fondo, come da atti di compravendita....