Terreno agricolo in vendita Via Monte Carnevale , Roma

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Proponiamo in vendita un terreno di 97 ettari situato nel comune di Roma, in una posizione strategica tra l’undicesima e dodicesima circoscrizione, nelle immediate vicinanze della Piana del Sole e del Parco Da Vinci, con accesso diretto alle principali arterie di collegamento.

Caratteristiche principali

•Posizione strategica:

A poca distanza dall’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci e dai centri commerciali, industriali e logistici di Fiumicino. L’area gode di ottima viabilità, collegata a Roma tramite la Roma-Fiumicino e via della Pisana. Inoltre, il terreno è attraversato dalla strada privata ad uso pubblico di via Monte Carnevale.

•Composizione e utilizzo attuale:

La proprietà si estende su un’area con andamento misto pianeggiante e collinare, attualmente ad uso agricolo. Include:

•Due immobili residenziali di complessivi 350 mq, ideali per attività abitative o di supporto.

•Un capannone per attività agricole o logistiche.

•Contesto e servizi:

Immersa in un ambiente naturale la proprietà confina con il polmone verde di Castel di Guido, offrendo un contesto unico tra natura e sviluppo urbano. La zona circostante comprende aree artigianali, agricole e residenziali.

Opportunità di sviluppo

Grazie alla vicinanza con Roma e Fiumicino, e alla presenza di infrastrutture logistiche strategiche, il terreno si presta a diversi tipi di utilizzo:

•Agricoltura intensiva o biologica, grazie alla qualità del suolo.

•Progetti residenziali o industriali, compatibili con il piano regolatore.

•Iniziative logistiche o commerciali, data la posizione privilegiata e l’accessibilità.

Note aggiuntive

•Il terreno è privo di vincoli e rappresenta una rara opportunità di investimento in una zona in

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