Terreno agricolo in vendita Via dei Pini 32, Sutri

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Quest’immobile viene venduto tramite asta online.

Terreno sito a Sutri (VT), località Fontevivola, via dei Pini snc. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare e urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale immersa nel verde. L’area è ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che a Roma e Viterbo più distanti. L’unità è parte di un comprensorio residenziale a bassa densità edilizia, formato da villette unifamiliari e bifamiliari.

Urbanisticamente Zona omogenea C di Espansione. Sottozona C 2/3 per Insediamenti turistici.

Appezzamento pressoché trapezoidale con giacitura in pendenza, e strada sul lato rialzato.

Delimitato da recinzione metallica, dotato di cancello e muro di contenimento.

Idoneo a costruzione di villetta indipendente con accessori e giardino.

Libero di fabbricati e ricoperto da fitta vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 1485 mq

Densità territoriale: 25 ab/Ha

Indice fabbricabilità territoriale: 0,25 mc/mq

Indice fabbricabilità fondiaria: 0,625 mc/mq

Altezza massima costruzioni: 6,50 metri

Il Certificato di Destinazione Urbanistica del 08.07. 2025, classifica il terreno come edificabile. Tuttavia, l'effettiva attività edilizia è subordinata alla riattivazione e alla stipula di una nuova convenzione con il Comune di Sutri da parte di tutti i lottisti del Consorzio Fontevivola. Tale passaggio è propedeutico alla redazione di un piano attuativo, necessario per poter richiedere, infine, il rilascio del permesso di costruire.

Offerta minima: 9540 EURO.

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