Terreno agricolo in vendita Via Santa Vittoria , Porto San Giorgio

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In asta terreno agricolo a Porto San Giorgio (FM), Via Santa Vittoria e via Della Resistenza

- a 5 minuti dal Lungomare

- facilmente raggiungibile dalla E55 e dalla SS16 Adriatic

Trattasi di appezzamenti di terreno siti in prossimità del palazzetto dello sport. La posizione altimetrica dell’area è elevata rispetto a quella del tessuto edificato adiacente, con vista panoramica e nelle immediate vicinanze alle principali arterie di comunicazione. L’area risulta al momento in un normale stato di conservazione.

Le particelle hanno le seguenti destinazioni secondo il Piano regolatore Generale vigente:

- Zonizzazione SM, Servizi pubblici e privati per la mobilità pedonale, ciclabile e motorizzata.

- B1 Zone miste sature della città permanente

- E2 Zone agricole e zone a verde privato

- FE Parco urbano attrezzato della vecchia ferrovia AFA

- R Zone di completamento dell’edificato all’interno dei comparti

L'area è inolre gravata dai seguenti vincoli:

- Ambito di tutela dei crinali

- Litorali marini

- Versanti

- Area ad elevata pericolosità geologica – massima

- Area a rischio frana (R3-P3) – (R1-P2)

- Vincolo idrogeologico

- Sottosistemi territoriali aree C-V

- Ambito di tutela paesaggistica art. 136 D. Lgs 22.01. 2004 n. 42

- Ambiti del paesaggio agrario di interesse storico, paesaggistico e ambientale – Punti panoramici e strade panoramiche

- Servitù a tutela degli elettrodotti....