Terreno agricolo in vendita Contrada Davara , Belpasso

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IN VENDITA IL PICCOLO RANCH

Maneggio professionale immerso nella natura 8.000 mq di eccellenza equestre

STRUTTURA COMPLETA E PRONTA ALL’USO

- Terreno totale: 8.000 mq recintati e pianeggianti

- 18 BOX CAVALLI (standard 3,5x3,5 m, ventilati, con mangiatoie automatiche)

- LAVATOIO 8 POSTI con acqua calda e scarichi dedicati

- SELLERIA 24 mq con armadi blindati e zona finimenti

- 3 BAGNI COMPLETI:

• Accessibile disabili

• Ospiti (con doccia)

• Dipendenti

-CLEVELAND HOUSE 36 mq totali (20 mq abitabili + 16 mq magazzino)

-VILLETTA D’INGRESSO 66 mq

• Zona reception/ufficio

• Cucina abitabile

• 2 camere + bagno

• Veranda coperta 15 mq

AREE EQUESTRI PROFESSIONALI

• Campo coperto 20x40 m (fondo in sabbia silicea drenante)

• Paddock esterni (3 da 30x50 m)

• Percorsi naturalistici per escursioni (montagna, bosco, calesse)

• Circuito pony dedicato ai bambini

• Area grooming + doccia cavalli esterna

POTENZIALE DI REDDITO IMMEDIATO

• Scuola di equitazione (base/avanzato)

• Escursioni guidate tutto l’anno

• Pensione cavalli (18 posti sempre occupati)

• Eventi aziendali, compleanni, team building

-Clientela fidelizzata

-Presenza social attiva (Instagram 3.2k follower)

PREZZO DI VENDITA: TRATTATIVA RISERVATA

(Valutazione immobiliare + avviamento commerciale inclusi)

INCLUSO NEL PREZZO:

• Tutti i box, recinzioni, impianti idrici/elettrici

• Attrezzature (selle, finimenti, ostacoli, trattore)

• Marchio “Il Piccolo Ranch” + sito web

• Contratti in essere con fornitori e istruttori....