Terreno agricolo in vendita Via Bruxelles , San Gregorio di Catania

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TERRENO

Via Bruxelles - SAN GREGORIO DI CATANIA

Importante opportunità immobiliare in una posizione strategica e ad alta visibilità; il terreno si estende per una superficie di 2.935 mq in un'area di forte espansione e collegamento.

DESTINAZIONE URBANISTICA:

Il terreno gode di una destinazione mista che ne permette diversi utilizzi, con una prevalenza funzionale molto interessante:

- Zona D1 (Prevalente): Destinazione per insediamenti produttivi artigianali e attività commerciali. Ideale per la realizzazione di capannoni, showroom o sedi aziendali.

- Zona B2: Porzione destinata a completamento edilizio.

- Zona E3: Porzione a verde/rurale di valore ambientale, ideale per garantire distacchi o aree scoperte di pregio.

PUNTI DI FORZA

Accessibilità: accesso diretto da via Bruxelles, garantendo un accesso agevole ai mezzi.

Versatilità: La combinazione delle zone D1 e B2 offre una flessibilità progettuale superiore alla media dei terreni agricoli della zona.

Documentazione: Certificato di Destinazione Urbanistica aggiornato e disponibile....