Terreno edificabile in vendita Via Europa , Cercola

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Terreno edificabile in vendita a Cercola (NA) – Via Europa

Posizione strategica – Area di riqualificazione urbana (AMU)

Vendesi terreno edificabile di 4.090 mq situato in Via Europa – Cercola (NA), in zona pianeggiante e ben collegata con Napoli, a pochi minuti dall' Ospedale del Mare, San Sebastiano al Vesuvio, San Giorgio a Cremano e Volla.

L’area rientra nel P. R. G. comunale – Zona B4/C4 – AMU (Aree di Manutenzione Urbana), destinata a servizi, attrezzature e funzioni direzionali e commerciali.

Dettagli urbanistici principali

Superficie fondiaria: 4.090 mq

Indice di fabbricabilità fondiaria: 3,00 mc/mq

Volume massimo realizzabile: 12.270 mc

Superficie coperta max: 1.636 mq

Altezza max edificabile: 7,00 m (2 piani fuori terra)

Superficie minima permeabile: 1.227 mq

Parcheggi privati: oltre 1.000 mq

Progetto in attesa di approvazione

Il progetto prevede la costruzione di un edificio polifunzionale di 3272 mq su due livelli di cui 981 mq (30%) commerciali al piano terra e 2.291 mq (70%) destinati a servizi privati di interesse pubblico tra piano terra e primo; con destinazione a:

Centro di formazione e istruzione privata

Servizi direzionali e amministrativi

Attività commerciali di vicinato (max 30% SLP)

Autorimessa interrata con 30 posti auto

Tetto giardino e spazi verdi attrezzati

L’intervento è stato progettato secondo criteri di sostenibilità ambientale, con utilizzo di materiali eco-compatibili, pavimentazioni drenanti, impianto fotovoltaico e verde verticale.

Caratteristiche e vantaggi

Lotto pianeggiante, recintato e facilmente accessibile

Area completamente urbanizzata

Assenza di vincoli paesaggistici diretti

Progetto conforme alle N. T. A. comunali e al Piano Paesistico

Posizione di grande visibilità, ideale per attività direzionali e servizi privati

Collegamenti rapidi con Tangenziale, Autostrade A1–A3 e Asse Mediano

La vendita è condizionata al rilascio del permesso a costruire

Ideale per

Investitori immobiliari

Società di servizi e formazione

Banche, uffici direzionali o centri medici

Realizzazione di edificio terziario o polifunzionale

TRATTATIVA RISERVATA

Per ulteriori informazioni rivolgersi allo o whatsapp al con COD AA790....