Terreno edificabile in vendita Via Europa , Cercola
4090mq

Terreno edificabile in vendita a Cercola (NA) – Via Europa
Posizione strategica – Area di riqualificazione urbana (AMU)
Vendesi terreno edificabile di 4.090 mq situato in Via Europa – Cercola (NA), in zona pianeggiante e ben collegata con Napoli, a pochi minuti dall' Ospedale del Mare, San Sebastiano al Vesuvio, San Giorgio a Cremano e Volla.
L’area rientra nel P. R. G. comunale – Zona B4/C4 – AMU (Aree di Manutenzione Urbana), destinata a servizi, attrezzature e funzioni direzionali e commerciali.
Dettagli urbanistici principali
Superficie fondiaria: 4.090 mq
Indice di fabbricabilità fondiaria: 3,00 mc/mq
Volume massimo realizzabile: 12.270 mc
Superficie coperta max: 1.636 mq
Altezza max edificabile: 7,00 m (2 piani fuori terra)
Superficie minima permeabile: 1.227 mq
Parcheggi privati: oltre 1.000 mq
Progetto in attesa di approvazione
Il progetto prevede la costruzione di un edificio polifunzionale di 3272 mq su due livelli di cui 981 mq (30%) commerciali al piano terra e 2.291 mq (70%) destinati a servizi privati di interesse pubblico tra piano terra e primo; con destinazione a:
Centro di formazione e istruzione privata
Servizi direzionali e amministrativi
Attività commerciali di vicinato (max 30% SLP)
Autorimessa interrata con 30 posti auto
Tetto giardino e spazi verdi attrezzati
L’intervento è stato progettato secondo criteri di sostenibilità ambientale, con utilizzo di materiali eco-compatibili, pavimentazioni drenanti, impianto fotovoltaico e verde verticale.
Caratteristiche e vantaggi
Lotto pianeggiante, recintato e facilmente accessibile
Area completamente urbanizzata
Assenza di vincoli paesaggistici diretti
Progetto conforme alle N. T. A. comunali e al Piano Paesistico
Posizione di grande visibilità, ideale per attività direzionali e servizi privati
Collegamenti rapidi con Tangenziale, Autostrade A1–A3 e Asse Mediano
La vendita è condizionata al rilascio del permesso a costruire
Ideale per
Investitori immobiliari
Società di servizi e formazione
Banche, uffici direzionali o centri medici
Realizzazione di edificio terziario o polifunzionale
TRATTATIVA RISERVATA
Per ulteriori informazioni rivolgersi allo o whatsapp al con COD AA790....
Aggiornato il 17 Dicembre 2025Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Metri quadri:4090
- MQ Giardino:4090
Esplora la zona del terreno edificabile
Sud Italia Immobiliare
Giugliano in Campania, via Madonna del Pantano 75
- Codice annuncio: 52729542
- Riferimento Imm: AA790