Terreno edificabile in vendita Via Roma 9, Gragnano Trebbiense

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In asta appezzamenti di terreno edificabili e non edificabili a Gragnano Trebbiense (PC), via Roma/ Strada Provinciale n. 7

Trattasi di terreni facenti parte di un’ area con originaria destinazione “ambiti urbani consolidati – tessuti urbani prevalentemente commerciali”, dotata di Indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,40 mq/mq.

Per l’area, attuabile mediante intervento diretto, è stato realizzato, con Permesso di Costruire n. 0014/11 del 03.04. 2012, un fabbricato commerciale per la vendita al dettaglio di prodotti alimentari, dotato di parcheggi pertinenziali all’attività di altra proprieta’.

Inoltre con il medesimo Permesso di Costruire sono stati attrezzati gli spazi comuni destinati a verde, viabilità e parcheggi.

Il fabbricato e le sue pertinenze costituiscono il subalterno 1 e sono già stati ceduti a terzi.

I subalterni 4 e 5 sono lotti edificabili, sulla cui superficie fondiaria complessiva (mq 3.036) sono realizzabili circa mq 2.000 di Superficie Utile, comportando un indice fondiario specifico pari a 0,66 mq/mq.

I lotti edificabili (subalterni 4, 5 e 6) sono a fondo naturale, provvisti di tutti gli allacci alle utenze, quindi completamente urbanizzati e pronti all’utilizzo fondiario.

I terreni risultano censiti al:

Catasto Fabbricati del Comune di Gragnano Trebbiense al Foglio 23:

Particella 127 - Sub. 4 - Area urbana - Superficie 685 mq

Particella 127 - Sub. 5 - Area urbana - Superficie 216 mq

Particella 127 - Sub. 6 - Area urbana - Superficie 2.135 mq

Particella 126 - Categoria D/1 - R. C. € 62,00

Catasto Terreni del Comune di Gragnano Trebbiense al Foglio 23:

Particella 128 - Seminativo irriguo - Classe 2 - Superficie 2 mq - R. D. €1,82 - R. A. € 1,80

Particella 93 - Bosco ceduo - Superficie 421 mq - R. D. € 0,65 - R. A. € 0,09....