Terreno edificabile in vendita Via Palazzetti , San Lazzaro di Savena

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Terreno edificabile uso terziario in Via Palazzetti a San Lazzaro di Savena

Si propone alla vendita un lotto di terreno edificabile, con destinazione urbanistica a prevalente sviluppo terziario, idoneo alla realizzazione di un intervento di nuova costruzione. La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per operatori e investitori alla ricerca di un’area con potenzialità edificatorie già definite e immediatamente sviluppabili.

Il lotto presenta una superficie fondiaria di circa 3.688 mq e una superficie utile di progetto pari a circa 982 mq, così articolata: circa 225 mq destinati a esercizi commerciali di vicinato (B/1) e circa 757 mq destinati a studi professionali e piccoli uffici in genere (B/3), per una superficie lorda complessiva vendibile pari a circa 1.400 mq.

La conformazione e i parametri urbanistici consentono la realizzazione di un intervento flessibile e modulabile, adatto a funzioni commerciali e direzionali. È inoltre ipotizzabile un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, ampliando ulteriormente le prospettive di valorizzazione dell’area.

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