Terreno edificabile in vendita Via Francesco Maternini 85, Brescia

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Mompiano, ai piedi del colle, proponiamo l’intero compendio immobiliare dell’ex “Area Pulex”, con accesso da Via Maternini.

La proprietà comprende un’area della superficie territoriale complessiva di circa 7.225 mq, attualmente occupata da fabbricati a destinazione produttiva e relative pertinenze esterne. Completa il compendio un terreno agricolo coltivato a vigneto della superficie di circa 5.267 mq, inserito nel pregevole contesto verde della zona.

Il complesso è ricompreso nell’Ambito di Trasformazione AT-C. 5 “Valle di Mompiano – Maternini” del PGT del Comune di Brescia.

La proposta progettuale preliminare prevede la completa demolizione degli attuali fabbricati produttivi e la realizzazione di un nuovo complesso residenziale contemporaneo, concepito secondo elevati standard architettonici, energetici e ambientali. Lo studio contempla una potenzialità edificatoria residenziale da verificare e definire in funzione dell’iter urbanistico e della soluzione progettuale prescelta.

L’area è inserita in un contesto pedecollinare di particolare pregio, caratterizzato dalla presenza di ampi spazi verdi, terreni agricoli, vigneti ed edifici residenziali a bassa densità. La posizione consente di coniugare tranquillità, privacy e qualità paesaggistica con la vicinanza ai principali servizi cittadini, all’Ospedale Civile e al centro di Brescia. Ar2603....