Terreno edificabile in vendita Via Colonia Maino , Cugliate-Fabiasco

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TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA CUGLIATE FABIASCO

In tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante di circa 1.500 mq (superficie catastale 1.440 mq), ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare.

La forma regolare e rettangolare del lotto (circa 41 x 30 metri) facilita la progettazione e ottimizza gli spazi. Ottima l’esposizione solare, che garantisce luminosità per tutto l’arco della giornata.

Le utenze principali acqua, energia elettrica e fognatura sono disponibili nelle immediate vicinanze, semplificando l’allacciamento.

Secondo il Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune di Cugliate Fabiasco, l’area ricade nel "Tessuto della prima espansione", con i seguenti parametri urbanistici:

Indice di edificabilità fondiaria (Ef): 1,2 mc/mq

Ef massimo: 1,3 mc/mq

Indice di copertura (Ic): 40%

Soluzione ideale per chi cerca un terreno pronto per costruire in una zona verde, ben esposta e con buoni margini edificatori....