Terreno edificabile in vendita Via Laghetto , Merate

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Lotto Edificabile Industriale

In vendita (Lotto 2 come da elaborato grafico di progetto), inserito in comparto industriale pianificato.

Dati urbanistici principali

Superficie fondiaria: 48.000, 00 mq

SL/SC realizzabile: 25.800, 00 mq

Altezza massima edificabile: 14,00 m fuori terra

Destinazione: esclusivamente attività produttive/industriali

La capacità edificatoria consente la realizzazione di un complesso produttivo di medio-grande dimensione, con possibilità di sviluppo di capannoni a campata ampia in prefabbricato c. a. o struttura metallica, reparti produttivi articolati e comparti direzionali integrati.

L’altezza massima di 14 m f. t. risulta idonea per:

Impianti produttivi con carroponte

Linee di produzione con significativa altezza utile

Aree di stoccaggio funzionali al ciclo produttivo

Non è consentito l’insediamento di attività di logistica pura (hub distributivi, centri di smistamento merci conto terzi o piattaforme logistiche indipendenti dal ciclo produttivo).

La superficie fondiaria permette una pianificazione razionale di:

Viabilità interna per mezzi pesanti

Piazzali operativi e aree di manovra

Parcheggi pertinenziali

Spazi tecnici e compartimentazioni funzionali

Nel prezzo richiesto risultano già ricompresi parte degli oneri urbanizzativi versati, con conseguente riduzione dell’esposizione iniziale e maggiore certezza economica nella fase di sviluppo dell’intervento.

Elaborati grafici, estratti urbanistici e documentazione tecnica disponibili su richiesta per verifica parametri e studio di fattibilità.

Propone Zorzetto Ivan....