Terreno edificabile in vendita Olgiate Molgora

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In posizione strategica, proponiamo area di circa 2.280 mq, inserita secondo PGT in zona B2 – Tessuto residenziale a villini, caratterizzata da un interessante potenziale di trasformazione e sviluppo.

L’area dispone di una capacità edificatoria di circa 685 mq di SLP, a fronte di una SLP esistente di circa 500 mq, comprendente anche un ex ristorante di circa 225 mq.

� Una soluzione con diverse possibilità di sviluppo

Attualmente sul terreno sono presenti:

ristorante con abitazione;

edificio commerciale/artigianale al rustico, non ultimato, situato nella parte retrostante;

ampie aree esterne e pertinenziali;

una superficie complessiva che offre interessanti possibilità di riqualificazione e valorizzazione.

La volumetria e le superfici disponibili permettono di ipotizzare una trasformazione dell’area in chiave prevalentemente residenziale, con la possibilità, da verificare e definire in sede progettuale e urbanistica, di realizzare ad esempio una mini-palazzina composta da circa 4 unità abitative, oltre a due appartamenti indipendenti organizzati in soluzione bifamiliare.

�️ UN'OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI E IMPRESE

La presenza di edifici esistenti, unita alla capacità edificatoria disponibile, rende il compendio particolarmente interessante per operatori immobiliari, imprese di costruzione e investitori alla ricerca di un intervento di riqualificazione con potenziale residenziale.

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