Terreno edificabile in vendita Urgnano

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PER IMPRESE EDILI/ INVESTITORI

In zona strategica in centro paese, a pochi passi dal centro storico, dalle scuole, dalle fermate dei mezzi pubblici e da tutti i servizi di Urgnano, si propone lotto di terreno edificabile con le seguenti caratteristiche di edificabilità:

- 2.100 metri cubi

- 682 metri quadrati

- 700 mq SLP

- Superficie copribile 233mq

- SNR ipotetica 380mq

- Rapporto di edificabilità = 3.0

- Altezza massima edificabile 8,5mt (secondo piano abitabile da realizzarsi con tipologia mansarda altezza media ponderale minimo 240cm. )

In seguito a studio del mercato immobiliare attuale ad Urgnano, si potrebbe ipotizzare realizzare una palazzina destinata ad un target di clientela con budget entro i 250.000€ edificando appartamenti con tipologia trilocale/bilocale. Si tratta infatti di un target di mercato che attualmente non trova risposta sul mercato di Urgnano ma non solo.

L'idea progettuale suggerita considererebbe sfruttare i 700mq di SLP divisi su 3 piani da 233mq ciascuno. Si potrebbero quindi realizzare circa 2 trilocali da 80mq e 1 bilocale da 50mq al piano terra e primo, mentre, al piano mansardato, si potrebbero realizzare 2 quadrilocali da 100mq ciascuno o 2 trilocali da 80mq ciascuno con ampi terrazzi coperti vivibili.

Da considerare anche la realizzazione di almeno 6 box doppi + 2 singoli nell'interrato (circa 32mq per i doppi in larghezza e 17mq per i singoli).

Volendo, al piano terra si potrebbero realizzare spazi commerciali prevedendo anche porticato che potrebbe andare a confine con i marciapiedi di via Montegrappa.

Ottimo utile d'impresa preventivato!

Piano economico e dettagli visionabili in studio prendendo appuntamento telefonico al....