Terreno edificabile in vendita Via della Libertà , Bellinzago Novarese

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� Area Produttiva e Commerciale di Sviluppo – Opportunità Unica di Investimento

Proponiamo in vendita ampie aree urbanistiche a destinazione D2, con ottima accessibilità e visibilità fronte strada, ideali per progetti con forte potenziale di redditività e ampi margini di valorizzazione.

� Caratteristiche Urbanistiche

Superficie territoriale complessiva: 19.490 mq

Superficie fondiaria: 15.882 mq

Superficie edificabile reale: 12.670 mq

Copertura massima consentita: 7.941 mq

SLP massima sviluppabile: 12.705 mq (su più piani)

Altezza massima: fino a 2 piani fuori terra (oltre impianti) e possibilità ampliata per uffici/attività direzionali.

� Esempi di Sviluppi Possibili – Idee Progettuali ad Alto Valore

Questa area, classificata come Zona D2 (produttiva e di espansione), permette una molteplicità di utilizzi funzionali, ideale per progetti integrati tra commerciale, logistico, produttivo e direzionale: �

�️ 1. Centro Commerciale / Retail Park

Una struttura di vendita di media-grandi dimensioni che può ospitare:

negozi di diverse categorie merceologiche, servizi alla persona e intrattenimento

gallerie commerciali e retail park

spazi per ristorazione, cafè e servizi accessori

parcheggi dedicati e aree di servizio comuni

Progetto coerente con la destinazione urbanistica e con lo sviluppo del mercato retail nazionale. �

StorageC Portal

� 2. Polo Logistico / Hub di Distribuzione

Costruzione di capannoni e strutture logistiche quali:

piattaforme di stoccaggio merci

centri di distribuzione per e-commerce

hub per logistica dell’ultimo miglio

La logistica rappresenta uno dei segmenti più dinamici del real estate, con crescita stabile della domanda grazie all’espansione delle attività di consegna e distribuzione. �

Ken Research

� 3. Complessi Industriali e Light Industry

Aree dedicate ad attività produttive leggere e artigianali, con spazi:

magazzini tecnologici

officine, laboratori, produzione di beni

strutture produttive integrate con uffici direzionali. �

� 4. Spazi Direzionali, Uffici e Servizi

Possibilità di sviluppare:

edifici per uffici e servizi aziendali

sedi operative di imprese con spazi di rappresentanza

coworking/terziario leggero integrato con funzioni produttive.

� 5. Servizi Innovativi e Complementari

Ulteriori formule possibili:

strutture di self-storage (depositi modulari) per privati e imprese

centri servizi per attività ricreative e meeting

spazi espositivi e showroom di grandi brand industriali. �

Sportello Unico per l'Edilizia

� Perché Investire

✔ Posizione strategica e facilmente raggiungibile

✔ Permessi urbanistici già chiari e definiti

✔ Ampie superfici edificabili adatte a più segmenti real estate

✔ Mercati retail, logistico e industriale in forte sviluppo e ricerca di spazi moderni �

trasportoeuropa.it

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