Terreno edificabile in vendita Adige , Fasano

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In vendita a Montalbano di Fasano: ampio terreno edificabile residenziale in via Adige

Nel cuore di Montalbano di Fasano, in una zona residenziale tranquilla e strategica lungo via Adige, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare. Si tratta di un terreno edificabile che si estende su una superficie complessiva di 3.311 mq, composto da due particelle catastali adiacenti e ottimamente posizionate.

La proprietà si inserisce nella zona urbanistica B4, un'area che prevede un indice di edificabilità pari a 1 metro cubo per ogni metro quadro. Nel dettaglio, il lotto offre una superficie totale edificabile di circa 2.697 mq, garantendo un potenziale volumetrico stimato in circa 2.697 metri cubi residenziali (circa 900 mq).

Questa importante volumetria rende il terreno perfetto sia per la realizzazione di una o più ville signorili con ampio giardino privato, sia per un piccolo e moderno complesso residenziale.

Le due particelle che compongono la proprietà presentano caratteristiche complementari: la prima, più ampia, si estende per 2.290 mq e ricade in zona B4 per ben il 93,50% della sua superficie; la seconda particella ha un’estensione di 1.021 mq ed è edificabile (sempre in zona B4) per il 54,50%.

Si precisa che la superficie edificabile e la volumetria indicate sono stime approssimative. Lo sviluppo del progetto definitivo e il calcolo esatto dei metri cubi realizzabili dovranno essere verificati da un tecnico di fiducia in base alle normative locali, con particolare riferimento al rispetto delle distanze stradali e dai confini con gli edifici limitrofi....