Terreno edificabile in vendita Via Giovanni Ventitreesimo , Galatone

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Proponiamo in vendita un interessante terreno situato In posizione strategica ed eccellentemente collegata, nella zona periferica del Comune di Galatone, inserito in un contesto residenziale in fase di espansione e riqualificazione. La proprietà vanta una superficie complessiva di circa 3.100 mq.

Il terreno gode di una posizione strategica, ideale per chi cerca la tranquillità della periferia

senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai principali collegamenti vari del territorio.

La proprietà si distingue per la sua doppia ed equilibrata destinazione urbanistica che unisce un forte potenziale edificatorio ad un ampio respiro verde di pertinenza:

Porzione Edificabile (1.917 mq): Ricadente in zona B5 - Contesto Urbano Periferico Marginale

(CUPM), con Indice di Fabbricabilità Fondiaria (I. F. F. ) pari a 0,3 mc/mq. Consente lo sviluppo di una volumetria di circa 575 mc, ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare, una

bifamiliare o residenze indipendenti con ampio giardino. La costruzione si può sviluppare solamente a piano terra compreso piano interrato o seminterrato.

Porzione Agricola (1.183 mq): Ricadente in zona E5 - Contesto Rurale Periurbano (CRP), perfetta per la piantumazione di un parco privato, area relax, frutteto, piscina con zona solarium o ampi spazi verdi a servizio della residenza principale.

Punti di Forza & Potenziale Sviluppo

Il lotto offre l'opportunità unica di costruire un'abitazione moderna e ad alta efficienza energetica garantendo al contempo totale privacy e contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi del contesto urbano periferico

Ottimo investimento per progetti residenziali o soluzioni indipendenti nel verde.

PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI

Per maggiori dettagli, visione della documentazione tecnica completa (CDU, visure e

mappe catastali) o per fissare un appuntamento sul posto, non esitate a contattare la

nostra agenzia immobiliare....