Terreno edificabile in vendita Contrada TOFFO , Galatone

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erreno agricolo edificabile di 3.640 mq in contesto rurale periurbano – Zona E5

In posizione strategica, facilmente accessibile e a breve distanza dal centro abitato, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 3.640 mq, inserito in un contesto rurale periurbano caratterizzato da tranquillità, verde e paesaggio tipico salentino.

La conformazione pianeggiante e la superficie del lotto, superiore al minimo di 3.500 mq indicato dalle Norme Tecniche di Attuazione del PUG, rendono il terreno interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale o agricolo, nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche vigenti.

Potenzialità edificatorie e destinazioni d’uso

Secondo i parametri urbanistici indicati, l’intervento diretto a titolo oneroso prevede:

Superficie del lotto: circa 3.640 mq.

Indice di fabbricabilità fondiaria: 0,03 mc/mq per uso residenziale, pari a circa 109,2 mc di volumetria teorica, subordinata alla verifica dei vincoli e delle condizioni urbanistiche applicabili.

Volumetria aggiuntiva: fino a 60 mc per annessi e depositi agricoli, ove consentiti.

Superficie coperta massima: 5%.

Indice di permeabilità: 90%.

Altezza massima: 4,50 m per le tipologie costruttive indicate dalla normativa.

Distanze minime: 10 m dai confini e tra edifici, 20 m dalle strade.

Tra le destinazioni compatibili indicate rientrano l’uso residenziale, l’azienda agricola, l’agriturismo, il turismo rurale, la fattoria didattica e le attività enogastronomiche, previa verifica dei requisiti previsti per ciascuna destinazione.

Un contesto di valore paesaggistico

Il terreno ricade nell’ambito paesaggistico delle Serre Ioniche / Salento delle Serre e presenta elementi caratteristici del paesaggio rurale, tra cui i muretti a secco, che contribuiscono al fascino e all’identità del contesto.

Una soluzione versatile per diversi progetti

La proprietà si presta a essere valutata da chi desidera realizzare una casa di campagna con spazio verde, avviare un’attività agricola o sviluppare un progetto legato all’ospitalità rurale, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e paesaggistiche applicabili.

La vicinanza al centro abitato, l’accessibilità e la superficie disponibile rappresentano elementi interessanti per chi cerca un terreno in un contesto rurale senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Per maggiori informazioni, per visionare la documentazione urbanistica, compreso il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), o per prenotare una visita sul posto, contattate la nostra agenzia.

Nota: le possibilità edificatorie e le destinazioni ammesse sono da verificare presso gli uffici competenti, con riferimento alla disciplina urbanistica vigente e agli eventuali vincoli paesaggistici....