Terreno edificabile in vendita Via E. D'Amore 1, Morciano di Leuca

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Area edificabile in vendita a Barbarano del Capo è in vendita. Situata nella zona centrale del comune, all'incrocio tra Via E. D'Amore e Via Carducci, questo lotto di suolo copre una superficie di circa 1471 metri quadrati.

Le norme sulla trasformazione, l'ampliamento e la costruzione di nuovi edifici, così come i lavori di ripristino igienico e di restauro, sono consentiti nella zona B. Tuttavia, la demolizione, rimozione e trasformazione di elementi architettonici sparsi nell'area, come portali, cornici, mensole e altri dettagli, sono vietati.

È importante osservare gli standards edilizi prestabiliti per la costruzione degli edifici. Per ampliamenti, completamenti, trasformazioni e nuove costruzioni, non devono superare i 5,00 MC/MQ.

Per le singole costruzioni edilizie e le sopraelevazioni a 1° piano su piano terra esistente, sono ammesse densità superiori a 5,00 MC/MQ, purché non eccedano il 70% della densità fondiaria preesistente riferita all'intera maglia (o isolato) del piano di fabbricazione.

L'indice di copertura massimo dovrebbe essere inferiore al 65%, per ampliamenti, completamenti, nuove costruzioni e sostituzioni edilizie.

L'altezza massima dei nuovi edifici non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti. Dovrà essere contenuta nel rapporto di %/4 della larghezza strutturale e degli spazi interposti.

Per quanto riguarda la distanza dagli edifici e dai confini, il distacco fra i nuovi edifici dovrà essere non inferiore ai 2/5 dell'altezza massima dell'edificio in base alla larghezza della strada da cui ha accesso, con un minimo assoluto di metri 3,00.

Il distacco dai confini laterali di proprietà sarà la metà di quelle risultante tra gli edifici, con un minimo assoluto di metri 1,50. Il distacco dal confine interno di proprietà dovrà essere non inferiore a metà dell'altezza massima dell'edificio con un minimo assoluto di metri 4,50.

Le norme tecniche in fatto di altezze e distanze dai confini e da altri edifici saranno valide per le opere pubbliche. È inoltre importante rispettare i rapporti tra altezza dell'edificio e spazio pubblico e privato antistante, nonché tra altezza e distanza tra fabbricati, per le opere di interesse pubblico.

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