Terreno edificabile in vendita Via Mareneve , Linguaglossa

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Opportunità Unica sull’Etna: Terreno Agricolo e Edificabile a Linguaglossa (CT)

Posizione Strategica e Prestigio DOC

Immerso nel cuore pulsante delle "Strade del Vino dell'Etna", tra le rinomate località di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa, presentiamo in vendita una proprietà di eccezionale valore paesaggistico e produttivo. Situata in Contrada Sciaramanica Borriglione, l'area gode di una posizione privilegiata tra le quote 600 e 660 m s. l. m. , con accesso diretto dalla S. P. Mareneve (collegamento principale per Piano Provenzana).

Caratteristiche Principali:

•Superficie Totale: circa 168.680 mq (16,8 ettari).

•Potenziale Edificatorio Turistico: Ben 44.600 mq sono destinati dal PRG ad edilizia alberghiera (Zona Za2b) e impianti sportivi (Zona IS), rendendo questa proprietà un investimento ideale per resort di lusso, boutique hotel o strutture ricettive d'alto livello.

•Vocazione Vitivinicola: Il terreno ricade in area Vini DOC dell’Etna. La natura del suolo e l'esposizione offrono la possibilità di impiantare o ricostituire vigneti pregiati, caratteristici del paesaggio locale.

•Paesaggio e Natura: La proprietà è inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, garantendo la massima tutela ambientale e un contesto naturale incontaminato composto da boschi cedui, pascoli e aree seminative.

Punti di Forza:

•Accessibilità eccellente: Accessi facilitati dalla S. P. Mareneve, dalla strada comunale Croce di Ferro e dalla vicinanza alla ex stazione F. C. E. di Cerro.

•Fabbricati rurali: Presenza di piccoli fabbricati diruti, ideali per recuperi volumetrici in chiave tradizionale.

•Destinazione Urbanistica Certificata: Conformità urbanistica garantita da sentenza del TAR (Zona Turistica-Alberghiera, Impianti Sportivi e Verde Agricolo).

Questa è una rara occasione per investitori nel settore del turismo d’eccellenza o per imprenditori agricoli che desiderano legare il proprio nome al prestigio internazionale del brand Etna....