Terreno edificabile in vendita Via Oreste Bertè 13, Cavedine

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Lotto Edificabile di 926mq a Cavedine: Realizza la Tua Villa da Sogno o un Progetto Esclusivo nella Valle dei Laghi

IL TUO ANGOLO DI PARADISO NELLA VALLE DEI LAGHI

Se hai sempre sognato di costruire una casa su misura per la tua famiglia, circondata dal verde, dal sole e dalle montagne del Trentino, questa è l'opportunità che stavi aspettando. A Cavedine, in una zona residenziale esclusiva, soleggiata e pianeggiante, proponiamo in vendita un rarissimo lotto di terreno edificabile di 926 mq.

ELEVATA CAPACITÀ EDIFICATORIA

Grazie ai parametri urbanistici vigenti (indice 0,54 mq/mq), il terreno consente di sviluppare fino a 500 mq di Superficie Utile Netta, con possibilità di edificazione fino a 3 piani fuori terra e altezza massima di 9 metri.

NESSUN VINCOLO: MASSIMA LIBERTÀ

A differenza di molte aree edificabili della zona, il lotto non è soggetto né ai vincoli della Legge Gilmozzi né ai vincoli di prima casa.

Questo consente la massima libertà di utilizzo dell’immobile: prima casa, seconda casa, casa vacanze o investimento immobiliare, senza obblighi convenzionali o limitazioni di destinazione.

Una caratteristica sempre più rara e di grande valore nel mercato della Valle dei Laghi.

COSA PUOI REALIZZARE

• Villa singola di prestigio

Una residenza esclusiva libera su quattro lati, anche sviluppabile su un unico livello, con ampi spazi abitativi, piscina, porticati, garage e un grande giardino privato.

> Sedime realistico consigliato: 250–290 mq

> Ampia area verde residua con totale privacy

• Villa bifamiliare

ideale per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo totale indipendenza e ampi spazi esterni privati ben distribuiti.

• Operazione immobiliare

perfetto per imprese di costruzione intenzionate a realizzare una palazzina di pregio da 3 o 4 appartamenti con giardini privati e attici vista valle, un prodotto oggi richiestissimo dal mercato locale.

POSIZIONE STRATEGICA E QUALITÀ DELLA VITA

Il lotto è inserito in un contesto residenziale di recente espansione, ordinato, tranquillo e composto prevalentemente da villette. Cavedine offre tutti i servizi primari (scuole, negozi, farmacia) ed è il fulcro di un territorio magico:

- pochi minuti dal Lago di Cavedine

- vicinanza ai Laghi di Lagolo e Toblino

- circa 20 minuti da Trento

- circa 25 minuti da Arco e Riva del Garda

DATI TECNICI IN SINTESI

• Superficie lotto: 926 mq

• Superficie edificabile: 500 mq

• Altezza massima: 9 m (3 piani)

• Lunghezza massima fronte: 25 m

• Accesso comodo e utenze tecnologiche già al confine del lotto.

Non lasciare che il tuo progetto rimanga un disegno nel cassetto. Terreni con questa combinazione di metratura, indice di edificabilità, libertà edificatoria e posizione sono ormai introvabili nella Valle dei Laghi.

Contattaci per approfondire e programmare un sopralluogo sul posto.

Costruisci il tuo futuro a Cavedine.

Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale....