Terreno edificabile in vendita SP213 82, Comano Terme

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Povinelli & Partners propone in vendita un lotto edificabile di 1063 mq situato in posizione soleggiata e panoramica a 500 m di altitudine, nelle vicinanze di Ponte Arche. Questo terreno, soggetto a vincolo residenziale per prima abitazione, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera costruire una residenza stabile in un contesto tranquillo e affascinante.

Il lotto, inserito in un’area a prevalenza residenziale, confina direttamente con la strada comunale, assicurando un facile accesso carrabile. Essendo già servito dalle opere di urbanizzazione primaria, risulta ideale per nuovi interventi edilizi che si armonizzino con il contesto architettonico circostante.

Le norme di completamento del PRG consentono la realizzazione di nuove costruzioni con tipologia a destinazione residenziale o la ristrutturazione con demolizione e ricostruzione di edifici esistenti, sempre nel rispetto dei caratteri tipologici dell’area. Gli indici urbanistici per le nuove costruzioni prevedono i seguenti parametri:

Indice di utilizzazione fondiaria: Uf = 0,40 mq/mq

Rapporto di copertura massimo: 30%

Altezza massima del fronte: 9,50 m, altezza complessiva: 10,50 m

Numero massimo di piani fuori terra: 3 (1, 2 + mansarda)

Superficie minima del lotto: 500 mq

Il terreno è particolarmente adatto per la costruzione di una prima casa in una zona residenziale che offre un equilibrio tra comodità dei servizi e integrazione con la natura. Le aree circostanti sono caratterizzate da spazi verdi, giardini e possibilità di realizzare pertinenze come orti, parcheggi esterni e percorsi pedonali.

La sua posizione strategica consente un facile accesso alle principali mete turistiche del Trentino: Trento a 31 km, Riva del Garda a 26 km, e Pinzolo a 32 km. È inoltre ben collegato alle località di Andalo-Molveno e al Lago di Tenno, con possibilità di raggiungere Verona e Brescia in poco più di un’ora

Questo lotto rappresenta una rara opportunità per costruire una residenza personalizzata in un’area dalle bellezze naturali e storiche, a pochi passi da tutti i principali servizi. Non esitate a contattarci per maggiori dettagli o per organizzare un sopralluogo, saremo lieti di accompagnarvi nella realizzazione del vostro progetto abitativo....