Terreno edificabile in vendita Località Sant'Angelo in Mercole , Spoleto

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Ampio lotto edificabile con una splendida esposizione a sud, facile da raggiungere e con un indice di edificabilità di 1:1. È perfetto per progetti residenziali o per costruire diverse ville indipendenti.

DISTANZE:

Spoleto: 6 Km

Trevi: 23 Km

Foligno: 36 Km

Spello: 40 Km

Cannara: 47 Km

Perugia: 68 Km

Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 60 Km

Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 160 Km

DESCRIZIONE:

Nella prima periferia di Spoleto, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, abbiamo il piacere di offrirvi in vendita un terreno edificabile di circa 2.850 mq. Questo lotto si distingue per la sua eccellente esposizione a sud e per un accesso comodo direttamente dalla strada principale.

Con un indice di edificabilità di 1:1, il terreno consente di costruire circa 2.850 mc, il che si traduce in una superficie fuori terra di circa 900 mq. È un'opzione davvero interessante, sia per privati che vogliono realizzare una villa di prestigio, sia per aziende e investitori in cerca di un progetto residenziale.

Inoltre, la generosa dimensione del lotto permette di frazionarlo in più lotti edificabili, offrendo così la possibilità di sviluppare diverse unità abitative indipendenti o di acquistare porzioni di terreno in base alle proprie necessità progettuali.

La fantastica esposizione assicura luminosità per tutto il giorno, mentre la vicinanza a Spoleto permette di accedere rapidamente a tutti i principali servizi, senza rinunciare al piacere di vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde.

È un'opportunità perfetta per chi desidera dare vita a un progetto immobiliare in una delle zone più ambite del territorio spoletino.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....