Terreno edificabile in vendita Terni

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A soli 1 km dall'Ospedale S. Maria, un lotto unico che unisce sviluppo commerciale e parco naturalistico.

Proponiamo in vendita una proprietà straordinaria di 7.000 mq complessivi, situata in una posizione sopraelevata e strategica a Vocabolo Casali. Il terreno si distingue per un'ampia superficie pianeggiante impreziosita da un uliveto secolare, offrendo un mix perfetto tra capacità edificatoria e polmone verde privato.

� I Numeri del Progetto:

Superficie Totale: 7.000 mq.

Area Edificabile: 2.000 mq con destinazione d'uso Commerciale, Servizi, Sportivo, Direzionale.

Area Verde/Pertinenza: 5.000 mq destinati a parco, agricoltura urbana o strutture leggere outdoor.

� Due Visioni d'Eccellenza:

1. "Senior Resort & Medical Park" (Residenza per Anziani / Clinica)

Sfrutta i 2.000 mq per una struttura sanitaria o assistenziale d'avanguardia e i restanti 5.000 mq per creare un percorso riabilitativo nel verde, orti terapeutici e zone relax. La vicinanza all'ospedale (1 min in auto) la rende la location naturale per questo settore.

2. "Green Sport & Social Club" (Centro Sportivo Premium)

Immagina campi da Padel e una Club House moderna sui 2.000 mq, circondati da un parco sportivo di 5.000 mq con pista da jogging tra gli ulivi, area crossfit outdoor e ampi parcheggi privati immersi nel verde. Un servizio che manca totalmente in questa zona ad alta densità abitativa.

� Perché sceglierlo?

Privacy e Ampiezza: I 5.000 mq di verde garantiscono un distacco dalle proprietà confinanti, offrendo un'atmosfera esclusiva.

Bacino d'Utenza: Servizio di prossimità per le centinaia di famiglie residenti tra Via Ippocrate e Via dei Casali.

Pronto all'Uso: Terreno curato, pianeggiante e facilmente accessibile dalla viabilità principale.

"Non è solo un terreno edificabile, è la creazione di un nuovo standard di vita per la città di Terni. "....