Terreno edificabile in vendita Motta di Livenza

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Lottizzazione Residenziale Motta di Livenza

Introduzione al progetto

Il progetto prevede la realizzazione di una nuova area residenziale esclusiva a Motta di Livenza, situata in posizione strategica a pochi minuti dal centro città.

Il comparto si sviluppa su un’area di circa 10.500 mq, pensata per offrire lotti edificabili ben suddivisi, accessibili e funzionali, in un contesto di alta qualità urbanistica e ambientale.

Caratteristiche principali

Superficie totale: 10.500 mq

Numero lotti: 8 lotti edificabili

Superficie lotti: da circa 700 mq a 800 mq ciascuno

Forma dei lotti: prevalentemente squadrata per una miglior facilità progettuale; i quattro lotti angolari seguono armonicamente la forma curva del perimetro circolare.

Strada interna:

Una strada centrale principale attraversa l’area da nord a sud, garantendo massima accessibilità ai lotti.

La strada è progettata per il transito di autoveicoli a senso unico.

Presenta parcheggi pubblici ai lati per residenti e ospiti.

Marciapiedi e percorsi pedonali:

Marciapiedi su entrambi i lati della strada.

Ingresso pedonale ai lotti garantito da percorsi sicuri.

Aree verdi:

Due zone verdi a corona della lottizzazione, ideali per piccoli spazi ricreativi o arredo urbano naturale.

Possibilità di realizzare piccoli parchi attrezzati o aree relax.

Illuminazione pubblica:

Impianto di illuminazione moderno a basso consumo (LED).

Lampioni collocati ogni 20 metri circa.

Urbanizzazioni già previste:

Rete fognaria (acque nere e meteoriche).

Allacciamenti alle reti gas, acqua, energia elettrica e fibra ottica.

Opere di raccolta e smaltimento acque piovane.

Situazione idraulica e prospettive

Attualmente la zona è classificata a moderato rischio idraulico, il che non permette nuove edificazioni immediate.

Tuttavia:

I lavori di rafforzamento degli argini del vicino corso d’acqua sono già iniziati.

Fine lavori prevista per 2026, con conseguente rimozione dei vincoli edilizi e riqualificazione urbanistica.

Il completamento di questi interventi rappresenta una garanzia di sicurezza e un valore aggiunto per gli investitori.

Opportunità: acquistare oggi significa garantirsi lotti a un prezzo contenuto rispetto al valore che avranno tra pochi anni.

Punti di forza della lottizzazione

Posizione:

Vicinanza al centro città, ma immerso nella tranquillità.

Servizi essenziali (scuole, supermercati, trasporti) raggiungibili a piedi.

Facilità di progettazione:

Lotti regolari, ideali per la costruzione di ville singole o bifamiliari moderne.

Ampie possibilità architettoniche grazie alla dimensione generosa dei lotti.

Accessibilità:

Strada interna sicura e funzionale, con ampi parcheggi.

Collegamenti stradali rapidi verso i principali assi viari regionali.

Design urbanistico:

Moderno e razionale.

Pensato per garantire privacy ai residenti, ma anche senso di comunità.

Potenzialità future

Incremento del valore immobiliare post-2026 grazie alla piena edificabilità.

Zona ideale per famiglie, giovani coppie, investitori e piccoli costruttori.

Possibilità di interventi architettonici contemporanei, ville a basso consumo energetico o edifici NZEB (Nearly Zero Energy Building).

Disponibilità

Sono disponibili 8 lotti, con metrature variabili, prezzi promozionali riservati agli acquirenti che si muovono in questa fase preliminare.

Modalità di acquisto:

Prenotazione immediata con caparra.

Saldo al momento dell’ottenimento della piena edificabilità (previsto nel 2026).

Conclusione

Il progetto rappresenta una straordinaria opportunità di investimento in una zona destinata a crescere fortemente nei prossimi anni.

Scegliere oggi significa assicurarsi un lotto esclusivo, in una posizione strategica e a condizioni vantaggiose, progettato per garantire qualità, sicurezza e bellezza urbana....